Altbauwohnung mit Gestaltungspotenzial in Stettin-Pogodno nahe Park
125,000 €
Beschreibung
Wohnung mit Gestaltungspotenzial in Szczecin-Pogodno
Diese Wohnung mit einer Gesamtfläche von 55,52 m² befindet sich im beliebten, grünen Stadtteil Pogodno – in unmittelbarer Nähe eines Parks. Die ruhige Lage verbindet angenehmes Wohnen mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Die Immobilie liegt in einem gepflegten Backstein-Altbau aus dem Jahr 1930 mit vier Etagen. Der praktische Grundriss bietet viel Raum für eine individuelle Gestaltung. Besonders charmant sind die gut erhaltenen Holzböden aus Parkett und Dielen, die den Räumen einen besonderen Charakter verleihen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Küche ist separat angeordnet. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über das städtische Fernwärmenetz.
Lage und Umgebung
Pogodno zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Szczecins. Parks und Spaziermöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Schulen, Hochschulen, Kindergärten, Geschäfte, Dienstleistungsangebote sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem erreichbar.
Eine interessante Immobilie für Singles, Paare, eine kleine Familie oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Details
Wohnung in Pogodno
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 55,52 m² im beliebten Stadtteil Pogodno.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1930. Das viergeschossige Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und ist über eine lokale Straße erreichbar.
Ausstattung und Aufteilung
- separate Küche
- Fernwärmeheizung
- Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Holzfenster
- Bodenbeläge aus Linoleum, Dielen und Parkett
- Gasanschluss vorhanden
- Kellerraum inklusive
Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und bietet eine attraktive Wohnlage in einem charaktervollen Mehrfamilienhaus.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.