Villa mit Garten und Potenzial in Bestlage von Stettin-Pogodno
440,000 €
Beschreibung
Villa mit Garten und vielseitigem Nutzungspotenzial in Szczecin-Pogodno
In einer der renommiertesten und grünsten Wohnlagen Szczecins, im ruhigen Villenviertel Pogodno nahe dem Kasprowicz-Park, erwartet Sie ein freistehendes Haus aus dem Jahr 1936 mit außergewöhnlichem Charakter und vielseitigen Möglichkeiten.
Das renovierungsbedürftige Gebäude bietet ca. 271 m² Gesamtfläche bzw. ca. 260 m² Nutzfläche auf einem 946 m² großen Grundstück. Der historische Charme zeigt sich in Details wie Erker, Veranda, ausgebautem Dachboden sowie Holzdecken und Dielenböden. Hier entsteht Raum für ein individuelles Zuhause mit besonderer Atmosphäre.
Raumaufteilung und Möglichkeiten
Das Haus umfasst: - Souterrain mit Zimmer, Bad und Nebenräumen - Erdgeschoss mit zwei großzügigen Zimmern, darunter ein Zimmer mit Erker, separater Küche, Bad, Ankleide, Flur und geschlossener Veranda - Obergeschoss mit zwei Zimmern, Bad und Gartenbalkon - ausgebauten Dachboden
Ein separater Bereich mit eigenem Eingang und eigener Adresse von einer anderen Straße wurde bislang als Kindergarten genutzt und umfasst ca. 120 m². Mit großem Saal, zwei weiteren Zimmern, zwei Bädern, Küche und Flur eignet sich dieser Bereich ideal für eine unabhängige Praxis, Kosmetik- oder Dienstleistungsräume, Büros oder als separate Wohn- bzw. Investmentfläche.
Grundstück und Ausstattung
Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand, Pavillon und gemauertem Pool schafft eine private, grüne Atmosphäre. Eine freistehende Garage bietet Platz für ein Fahrzeug.
Das Haus verfügt über Gaszentralheizung, Gastherme für Warmwasser, städtische Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie Kunststofffenster. Das flache Grundstück liegt an einer ruhigen Sackgasse.
Lage
Pogodno zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln Szczecins und verbindet eine ruhige, sichere Umgebung mit guter Anbindung und unmittelbarer Nähe zu Freizeit- und Grünflächen. Eine besondere Immobilie für Familien, Liebhaber historischer Architektur und Investoren mit Vision.
Details
Freistehendes Einfamilienhaus in Pogodno
Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus in begehrter Lage im Stadtteil Pogodno. Das im Jahr 1936 errichtete Gebäude bietet viel Platz und Potenzial für eine individuelle Modernisierung.
- Gesamtfläche: 271 m²
- Wohn-/Nutzfläche: 260 m²
- Grundstücksfläche: 946 m²
- Grundstück: eben, unregelmäßige Form
- Anzahl der Etagen: 1
- Bauweise: Ziegel
- Dach: Ziegeldeckung
- Gebäudezustand: renovierungsbedürftig
- Standard: gut
Raumaufteilung und Ausstattung
- Separate Küche
- 2 Badezimmer
- Kunststofffenster
- Holzdielenböden
- Gaszentralheizung
- Warmwasserbereitung über Gas-Zweikreiskessel
- Städtische Wasserversorgung und Kanalisation
Zusätzliche Vorteile
- Freistehende Garage mit einem Stellplatz
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Ruhige und beliebte Wohnlage in Pogodno
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
- Balkon
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Steuerliche Vorteile
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