Strandnahes 3-Zimmer-Ferienapartment mit Terrasse in Poberow
195,000 €
Beschreibung
Modernes 3-Zimmer-Apartment nahe dem Strand
Dieses gepflegte Apartment befindet sich in einem attraktiven Kuestenort, nur ca. 100 m vom Strandzugang entfernt. Die Suedwest-Ausrichtung bietet einen angenehmen Blick ins Gruene und auf den Wald.
Das moderne, zweigeschossige Apartmentgebaeude wurde 2018 errichtet und liegt neben einem Hotelkomplex mit Pool, Spa und Restaurant. Die abgeschlossene und ueberwachte Anlage verfuegt ueber einen Aufzug.
Raumaufteilung
- Eingangsbereich
- Wohnbereich mit Kuechenzeile, ca. 16 m2
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ca. 13,4 m2 und 8,2 m2
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Balkon/Terrasse mit ca. 11,67 m2
Ausstattung
- Vollstaendig moebliert
- Kuechen-, Elektro- und Haushaltsgeraete vorhanden
- Terrassenmoebel inklusive
- Fussbodenheizung
- Bodenbelaege aus Paneelen
- Eigener Aussenstellplatz auf dem abgeschlossenen Gelaende
- Aufzug, Monitoring und Umzaeunung
Die Gesamtflaeche betraegt 43,31 m2. Das Apartment eignet sich hervorragend fuer die eigene Erholung sowie fuer die touristische Vermietung. Eine Zusammenarbeit mit einem Vermietungsoperator ist moeglich. Laut Grundbuch ist die Einheit als nicht wohnwirtschaftliche Ferienimmobilie eingetragen.
Monatliche Gebuehren
Die monatliche Gebuehr betraegt ca. EUR 194 (PLN 850) und umfasst unter anderem Heizungsvorauszahlungen, Warmwasser, laufende Betriebskosten, Internet, Wasser, Abwasser, Stellplatz und Muellentsorgung. Der Renovierungsfonds betraegt PLN 176 monatlich.
Energiekennwerte
- EU: 75,77 kWh/(m2*a)
- EK: 97,10 kWh/(m2*a)
- EP: 110,45 kWh/(m2*a)
- CO2-Emissionen: 0,02 t CO2/(m2*a)
- Anteil erneuerbarer Energien: 0,00 %
Details
Wohnung in modernem Apartmentgebäude
- Wohnfläche: 43,31 m²
- Baujahr: 2018
- Gebäudezustand: ideal
- Standard: gut
- Massivbauweise aus Ziegeln
- 2 Etagen im Gebäude
- Fußbodenheizung
- Warmwasseraufbereitung: sonstige Lösung
- Bodenbelag: Paneele
- Küchenzeile
- Zimmerfläche: 15,8 m²
- Küchenfläche: 15 m²
- Badezimmer: 3 m²
- Balkon: 14 m²
- 1 Stellplatz
- Geschosshöhe: 2,60 cm
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
- Balkon
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