Exklusives 308 m² Loft mit privatem Aufzug und Oderblick in Stettin
581,000 €
Beschreibung
Exklusives Loft mit Oderblick im Zentrum von Stettin
Dieses außergewöhnliche Loft-Apartment mit 308,5 m² Wohnfläche befindet sich auf der obersten Etage eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2013 in zentraler Lage von Stettin, nahe der Piasten-Boulevards und der Altstadt.
Die gesamte Etage steht exklusiv zur Verfügung und ist über einen privaten Aufzug zugänglich, der mit einem speziellen Schlüssel bedient wird. Großzügige Fensterfronten eröffnen einen eindrucksvollen Panoramablick auf die Westoder und vorbeiziehende Schiffe.
Raumgefühl und Ausstattung
Das Apartment verbindet den unverwechselbaren Charakter eines industriellen Lofts mit hochwertiger Ausstattung und modernen Smart-Home-Lösungen. Die weitläufige Gestaltung, viel Tageslicht und die offenen Sichtachsen schaffen ein besonderes Wohnambiente mit hoher Privatsphäre.
Highlights auf einen Blick:
- Gesamtfläche: 308,5 m²
- Gesamte oberste Etage zur alleinigen Nutzung
- Privater Aufzug mit Schlüsselzugang
- Panoramablick auf die Oder
- Großzügige Verglasungen und helle Räume
- Loft-Stil mit hochwertigen Materialien und Designerbeleuchtung
- Smart-Home-Technologien
- Böden aus Dielen und Beton
- Durchreiche zur Küche
- Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Kunststofffenster
- Deckenhöhe: 2,75 m
- Ziegelmauerwerk
- Gebäude mit vier Etagen und Aufzug
Attraktive Innenstadtlage
Die Lage verbindet urbanes Leben mit der Nähe zum Wasser. Die Altstadt, die Oderpromenade, Restaurants, Cafés sowie kulturelle und geschäftliche Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein außergewöhnlich großzügiges Zuhause, ein repräsentatives Stadtapartment oder Räume mit besonderem Charakter für Wohnen und Arbeiten suchen.
Details
Attraktive Wohnung im Stadtteil Nowe Miasto
Diese großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 308,50 m² befindet sich in einem gepflegten Bürogebäude aus dem Jahr 2013. Der Zustand der Immobilie ist ideal.
Ausstattungsmerkmale
- 4 Etagen im Gebäude
- Deckenhöhe: 2,75 m
- Küche mit Durchreiche
- Fernwärme über das städtische Netz
- Kunststofffenster
- Böden aus Dielen und Beton
- Wände aus keramischem Ziegel
- Gebäudeart: Bürogebäude
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.