Ekskluzywny loft 308 m² z panoramą Odry w centrum Szczecina
581,000 €
Opis
Ekskluzywny loft z panoramą Odry | centrum Szczecina
Wyjątkowy apartament loftowy o powierzchni 308,5 m², zajmujący całe ostatnie piętro nowoczesnego budynku przy ul. Mała Odrzańska. To propozycja dla osób ceniących imponującą przestrzeń, prywatność oraz niepowtarzalny, industrialny charakter wnętrz.
Najważniejsze atuty
- panoramiczny widok na Odrę Zachodnią i przepływające statki,
- całe piętro do wyłącznej dyspozycji,
- prywatny dostęp windą uruchamianą specjalnym kluczem,
- duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie,
- styl loftowy połączony z wysokiej klasy wykończeniem,
- nowoczesne rozwiązania smart home,
- designerskie oświetlenie oraz starannie dobrane materiały,
- ogrzewanie z sieci miejskiej,
- podłogi z desek i betonu,
- budynek z 2013 roku, wykonany z cegły ceramicznej.
Wnętrze
Apartament wyróżnia się otwartą, reprezentacyjną przestrzenią i wyjątkową atmosferą prywatnego penthouse’u. Przemyślany układ, kuchnia w formie prześwitu oraz loftowe detale tworzą wnętrze odpowiednie zarówno do komfortowego życia, jak i prowadzenia działalności biznesowej.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Szczecina, w bezpośrednim sąsiedztwie Bulwarów Piastowskich, Odry oraz Starego Miasta. To doskonała lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z miejskiej energii, restauracji, kultury i spacerów nad rzeką.
Apartament łączy skalę luksusowej rezydencji, charakter industrialnego loftu oraz prestiżową lokalizację w sercu miasta.
Szczegóły
Mieszkanie w Nowym Mieście – 308,50 m²
Przestronne mieszkanie o powierzchni całkowitej 308,50 m², zlokalizowane na osiedlu Nowe Miasto. Nieruchomość znajduje się w czteropiętrowym budynku biurowym z 2013 roku, wykonanym z cegły ceramicznej.
Lokal utrzymany jest w idealnym standardzie. Wysokość kondygnacji wynosi 275 cm, co zapewnia poczucie przestrzeni i komfortu.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 308,50 m²
- budynek: biurowiec
- rok budowy: 2013
- liczba pięter: 4
- ogrzewanie: miejskie
- kuchnia z prześwitem
- okna plastikowe
- podłogi: deski oraz beton
- ściany z cegły ceramicznej
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.