Flexible Doppelhaushälfte in Stettin-Gumieńce mit 2 Eingängen & 310 m² Wohnfläche
343,000 €
Beschreibung
Flexible Doppelhaushälfte in Gumieńce
Zwei unabhängige Eingänge, Zugang von zwei Straßen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Dieses großzügige Haus eignet sich ideal für eine große oder Mehrgenerationenfamilie. Die Aufteilung bietet zudem die Möglichkeit, Wohnen und Vermietung zu verbinden oder private und berufliche Bereiche klar voneinander zu trennen.
Die Lage in Gumieńce verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer schnellen Anbindung an das Zentrum von Szczecin. Ein attraktiver Ort für alle, die Privatsphäre, Platz und Komfort schätzen und zugleich von der städtischen Infrastruktur profitieren möchten.
Eckdaten
- Doppelhaushälfte
- Baujahr: 1990
- Gesamtfläche: 406,60 m²
- Wohnfläche: 309,85 m²
- Grundstücksfläche: 401,00 m²
- 2 Etagen
- 2 Badezimmer
- Keller
- 1 Garagenstellplatz
- Massivbauweise aus Ziegeln
- Gebäudezustand und Ausstattungsstandard: gut
Eine Immobilie mit viel Raum für individuelle Wohnkonzepte – als komfortables Familienhaus, für mehrere Generationen, mit separatem Bereich zur Vermietung oder für eine berufliche Nutzung.
Details
Doppelhaushälfte in Gumieńce
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Stadtteil Gumieńce.
- Gesamtfläche: 406,60 m²
- Wohn-/Nutzfläche: 309,85 m²
- Grundstücksfläche: 401,00 m²
- Baujahr: 1990
- Bauweise: Ziegel
- Zustand und Ausstattungsstandard: gut
- Anzahl der Etagen: 2
- 2 Badezimmer
- Keller vorhanden
- Garage mit 1 Stellplatz
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.