Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Stettin – sofort bezugsfertig in Toplage
178,000 €
Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Szczecin
Diese attraktive Wohnung mit 61,11 m² befindet sich in einem modernen Apartmentgebäude an der ul. Bandurskiego im beliebten Wohnviertel Bandurskiego in Szczecin.
Die Immobilie präsentiert sich in sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig – ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in gut angebundener Lage suchen.
Ausstattung und Wohnkomfort
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer sowie eine offene Küchenzeile. Das zeitlose, moderne Interieur kombiniert helle Weiß- und Grautöne mit warmen Holzakzenten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den großzügigen, eleganten Charakter der Räume.
Die Kunststofffenster, die sorgfältige Verarbeitung und die funktionale Raumgestaltung schaffen ein angenehmes Wohnambiente für den täglichen Komfort.
Gebäude und Lage
Das Apartment befindet sich in einem gepflegten, 2009 errichteten Wohngebäude mit 18 Etagen. Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand und bietet ein modernes Wohnumfeld.
Die ul. Bandurskiego zählt zu den gefragtesten Lagen im nördlichen Teil von Szczecin. Die Umgebung überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung, ausgebaute Infrastruktur sowie die Nähe zu Freizeit- und Erholungsflächen.
Details
Moderne Wohnung in os. Bandurskiego
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung mit einer Gesamtfläche von 61,11 m² in einem modernen Apartmentgebäude aus dem Jahr 2009.
Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie einen hohen Wohnkomfort.
Ausstattung und Merkmale: - Wohnfläche: 61,11 m² - Sehr guter Ausstattungsstandard - Küchenzeile - Kunststofffenster - Gebäude mit 18 Etagen - Aufzug im Gebäude - Sicherheitsdienst und Videoüberwachung - Wandkonstruktion aus Porenbeton - Sehr guter Gebäudezustand
Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage os. Bandurskiego und eignet sich ideal für Personen, die modernes Wohnen in einem gepflegten Apartmenthaus schätzen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
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Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.