Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Ankleide und großem Balkon in Stettin
155,000 € 158,000 €
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Ankleide und großem Balkon
Willkommen im Wohnquartier Polonia in Pomorzany. Diese komfortable und funktionale Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, 2013 errichteten Gebäudes mit zwei Aufzügen.
Wohnfläche und Raumaufteilung
- Gesamtfläche: 50,46 m²
- Zwei helle Zimmer mit ca. 22,13 m² und 13,48 m²
- Separate Küche
- Ankleidezimmer
- Großer Balkon
- Kunststofffenster
- Laminatböden
- Raumhöhe: ca. 2,60 m
Ausstattung und Gebäude
Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die zentrale Fernwärmeversorgung für Heizung und Warmwasser sorgt für angenehmen Wohnkomfort.
Das gepflegte Wohngebäude verfügt über fünf Etagen und wurde in Ytong-Bauweise errichtet. Zwei Aufzüge bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Monatliche Kosten
Die monatlichen Hausverwaltungskosten betragen ca. €169 (PLN 730) und beinhalten unter anderem einen Wasservorschuss sowie die Instandhaltungsrücklage.
Eine attraktive Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Details
Gepflegte Wohnung in Pomorzany
Zum Verkauf steht eine sehr gut erhaltene Wohnung im beliebten Stadtteil Pomorzany.
- Wohnfläche: 50,46 m²
- 2 Zimmer mit ca. 22,13 m² und 13,48 m²
- Separate Küche
- Sehr guter Ausstattungsstandard
- Kunststofffenster
- Laminatböden
- Raumhöhe: ca. 2,60 m
- Fernwärmeheizung und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Mehrfamilienhaus mit 5 Etagen
- Baujahr: 2013
- Massive Ytong-Bauweise
Eine attraktive Wohnung mit funktionalem Grundriss in moderner Wohnanlage.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.