Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im modernen Quartier Nowa Cukrownia, Stettin
183,000 €
Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung in Nowa Cukrownia – Gumieńce, Szczecin
Diese außergewöhnlich helle und warme 3-Zimmer-Wohnung mit 63,40 m² befindet sich im beliebten, modernen Wohnquartier Nowa Cukrownia im Stadtteil Gumieńce.
Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und überzeugt mit einer durchdachten Gestaltung bis ins Detail. Sämtliche Einbaumöbel wurden individuell von einem Schreiner angefertigt und bieten stilvollen, optimal genutzten Stauraum.
Highlights
- Westausrichtung von Wohnzimmer und klassischem Balkon
- Sonnige Nachmittage und viel natürliches Licht
- Offene Küche als Küchenzeile
- Sehr guter Ausstattungsstandard
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Wohngebäude aus dem Jahr 2017 mit drei Etagen
- Privater Abstellraum mit 4,12 m²
- Betonbauweise
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich für ca. €13.889 (PLN 60.000) erworben werden.
Laufende Kosten
- Hausverwaltungskosten: ca. €104 (PLN 450) monatlich, einschließlich Instandhaltungsfonds, Wasservorauszahlungen und Müllentsorgung
- Tiefgaragenstellplatz: €25 (PLN 108) monatlich
- Heizkosten werden direkt über einen individuellen Vertrag mit dem Energieversorger abgerechnet.
Details
Moderne Wohnung in Gumieńce
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 63,40 m² im beliebten Stadtteil Gumieńce.
Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2017 mit insgesamt 3 Etagen. Der Ausstattungsstandard ist sehr gut.
Ausstattungsmerkmale
- Offener Küchenbereich / Küchenzeile
- Fernwärmeheizung
- Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Kellerraum vorhanden
- Massivbauweise aus Betonsteinen
- Mehrfamilienhaus / Wohnblock
Eine attraktive Wohnung in moderner Wohnlage – ideal für alle, die Komfort und eine gute Infrastruktur schätzen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.