3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Stettin-Żelechowa
96,000 €
Beschreibung
Wohnung mit Balkon und Garage in Szczecin-Żelechowa
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in Szczecin, im beliebten Stadtteil Żelechowa, an der Grzymińska-Straße. Sie bietet 43 m² Wohnfläche und liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Flur
Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und bietet Potenzial für kleinere Renovierungsarbeiten nach eigenen Vorstellungen. Die Einbauten bleiben erhalten, darunter die Küchenmöbel sowie zwei Einbauschränke.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum mit ca. 3 m².
Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Gas-Kombitherme
- Kunststofffenster
- Balkon
- Keller
- gepflegtes Gebäude mit drei Etagen
Lage
Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur: Geschäfte, eine Schule sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Szczecin ist in wenigen Minuten erreichbar.
Garage
Der Kauf einer Garage mit ca. 16 m² ist obligatorisch. Kaufpreis: ca. €22.880 (PLN 100.000).
Details
Wohnung in Żelechowa mit Keller
Zum Verkauf steht eine 43,00 m² große Wohnung im Stadtteil Żelechowa. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999 mit insgesamt 3 Etagen. Der Gebäudezustand ist gut.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Küche ist als offener Küchenbereich ausgeführt. Kunststofffenster sorgen für einen guten Wohnkomfort.
Ausstattung und Details: - Wohnfläche: 43,00 m² - Kellerraum: 3 m² - Offene Küche / Küchenzeile - Gas-Zentralheizung - Warmwasserbereitung über Gas-Zweikreisanlage - Kunststofffenster - Zufahrt über eine Wohnstraße - Gebäudeart: Mehrfamilienhaus / Wohnblock - Baujahr: 1999 - Gebäudezustand: gut
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.