Exklusives 3-Zimmer-Neubauapartment mit Terrassen im Zentrum von Stettin
303,000 €
Beschreibung
Exklusives 3-Zimmer-Apartment im Zentrum von Szczecin
Willkommen in einem außergewöhnlichen Apartment in einer renommierten Neubauresidenz im Stadtteil Śródmieście. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, 2024 errichteten Apartmenthauses mit insgesamt fünf Etagen.
Auf ca. 79,50 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung.
Raumaufteilung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile: ca. 33,29 m²
- Zwei komfortable Schlafzimmer: ca. 10,39 m² und ca. 12,73 m²
- Separates Bad sowie zusätzlicher Raum, ideal als Hauswirtschaftsraum
- Zwei Terrassen mit ca. 13 m² und ca. 3 m²
- Kellerraum
Der helle Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen schafft eine angenehme, einladende Atmosphäre. Die Wohnung wird im Ausbaustandard übergeben und bietet Ihnen damit maximale Freiheit bei der individuellen Innenraumgestaltung. Auf Wunsch ist ein kompletter Innenausbau durch den Bauträger mit hochwertigen Materialien möglich.
Ausstattung und Gebäude
Die Residenz verbindet moderne Architektur mit hohem Wohnkomfort. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:
- Eindrucksvolle, geschwungene Verglasungen
- Aluminium-Fensterprofile
- Architekturbeton
- Klimaanlage
- Bodenkonvektoren
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- 24-Stunden-Monitoring und Portierdienst
- Zweigeschossige Tiefgarage
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich für €33.333 (PLN 144.000) erworben werden.
Lage und Lebensqualität
Die mehrfach ausgezeichnete Wohnanlage liegt im Herzen von Szczecin und richtet sich an Menschen, die Qualität, Komfort und zeitgemäße Architektur schätzen. In Kürze ergänzen ein Premium-Restaurant, ein Wellness- & Spa-Bereich sowie ein holistisches Zentrum mit Massagen, Kryotherapie und Personal-Training-Angeboten das Wohnkonzept.
Details
Moderne Neubauwohnung im Stadtzentrum
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung im Entwicklerstandard in einem modernen Apartmentgebäude aus dem Jahr 2024 im beliebten Stadtteil Śródmieście.
Die Wohnung verfügt über 79,50 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie hohe Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 2,62 m.
Raumaufteilung
- Wohnbereich mit Küchenzeile: 33,29 m²
- Zimmer: 10,39 m²
- Zimmer: 12,73 m²
- Kellerraum
Gebäude und Ausstattung
- modernes Apartmentgebäude mit 5 Etagen
- Baujahr: 2024
- Wände aus Silikatstein
- Fernwärmeheizung
- Warmwasserbereitung über das städtische Netz
- Keller vorhanden
Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer oder als Kapitalanlage in zentraler Lage.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.