Außergewöhnliches Einfamilienhaus in Stettin mit 4.946 m² Naturgrundstück
645,000 €
Beschreibung
Außergewöhnliches Einfamilienhaus in Płonia
Dieses freistehende Haus verbindet skandinavisch inspirierte Architektur, hochwertige Naturmaterialien und ein großzügiges Grundstück in naturnaher Hanglage. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als charmante kleine Pension.
Wohnfläche: 254,51 m²
Gesamtfläche: 281,10 m²
Grundstück: 4.946 m²
Baujahr: 2008
Zustand: sehr gut / ideal
Bäder: 2
Garage: 1 Stellplatz
Wohnkonzept
Die individuell geplanten Innenräume überzeugen mit heller Farbgestaltung, weiß gekalktem Holz sowie originalen Keramikfliesen aus Italien und Spanien. Der offene, gut durchdachte Grundriss schafft fließende Übergänge zwischen Wohnen, Küche und Außenbereich.
Im Erdgeschoss befinden sich: - Eingangsbereich - Badezimmer - Arbeitszimmer mit Ankleide - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zur Küche - Küche mit Terrassenzugang - Speisekammer - Garage
Das Wohnzimmer ist von zwei Seiten zugänglich und verfügt über einen maßgefertigten Kamin mit handgefertigten Keramikkacheln.
Weitere Bereiche umfassen: - Schlafzimmer mit eigenem Bad - Ankleide - Badezimmer mit Waschküche - weiteres Schlafzimmer mit Ankleide - offene Galerie über dem Wohnbereich, die bei Bedarf zu einem zusätzlichen Zimmer ausgebaut werden kann - Flur mit direktem Zugang zum Garten - Heizraum und Hauswirtschaftsraum - Zimmer mit Ankleide im Untergeschoss
Grundstück und Außenbereich
Das Haus liegt im oberen Bereich des rechteckigen Grundstücks, das von Nordwesten nach Südosten ausgerichtet ist. Eine umlaufende Holzterrasse bietet zu jeder Tageszeit schöne Ausblicke auf Wald und Umgebung.
Der liebevoll gestaltete Garten bietet: - Obstbäume, Gewächshaus und Gemüsegarten - Gartenlaube im Bereich des kleinen Obstgartens - Holzlager und Geräteschuppen - befestigte Zufahrt mit Stellplätzen - überdachten Carport - per Fernbedienung steuerbaren Bachlauf - Freizeitfläche mit Feuerstelle
Der untere Grundstücksteil bietet zusätzlichen Raum, beispielsweise für einen Pool oder ein weiteres Haus.
Bauweise und Technik
Das Haus wurde aus Silikat- und Blähtonbeton errichtet. Mineralwolle, Styropor sowie die gedämmte Dachkonstruktion sorgen für Wärme- und Schalldämmung. Zur Ausstattung gehören Holzfenster, ein Ziegeldach und einbruchhemmende Rollläden.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasheizung von Heat Master mit großem Warmwasserspeicher. Abwasserentsorgung über eine Sammelgrube.
Die jährlichen Kosten für Gas und Strom betragen ca. €1.498 (PLN 6.500); Wasser nach Verbrauch.
Details
Freistehendes Einfamilienhaus in Płonia
Dieses gepflegte, freistehende Haus befindet sich in idealem Zustand und überzeugt mit großzügigen Wohnflächen sowie einem weitläufigen Grundstück.
- Wohnfläche: 254,51 m²
- Gesamtfläche: 281,10 m²
- Grundstücksfläche: 4.946,00 m²
- Baujahr: 2008
- Zustand: ideal
- Standard: sehr gut
- Etagen: 1
- Bauweise / Wandmaterial: Kalksandstein
- Badezimmer: 2
- Keller: vorhanden
- Garagenstellplätze: 1
Eine attraktive Immobilie für alle, die Komfort, Raum und ein großzügiges Grundstück in ruhiger Lage suchen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Garten
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Steuerliche Vorteile
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