Doppelhaushälfte mit 122 m² Grundstück nahe Wald in Polchow
173,000 €
Beschreibung
Moderne Doppelhaushälfte in grüner Lage von Pilchowo
Willkommen in einer neuen, kleinen Wohnanlage mit vier Doppelhäusern in einer ruhigen und malerischen Umgebung nahe dem Wald. Die Lage in Pilchowo verbindet naturnahes Wohnen mit einer bequemen Anbindung an das Zentrum von Szczecin.
Jede Haushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 78 m² Gesamtfläche bzw. ca. 74 m² Wohnfläche. Zum Haus gehört ein privater Gartenanteil von ca. 122,5 m² sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Gebäude.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
- heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- große Verglasungen für viel Tageslicht
- Anschlussmöglichkeit für einen Kamin
- Vorbereitung für Fußbodenheizung
Obergeschoss
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer
- zusätzlicher Dachboden, ideal als Stauraum oder zur individuellen Gestaltung
Ausstattung und Bauqualität
Die moderne Architektur kombiniert helle Fassaden mit Holzelementen und anthrazitfarbenen Fensterrahmen. Hochwertige Materialien und energieeffiziente Lösungen sorgen für angenehmen Wohnkomfort:
- massive Betonblockbauweise
- 20 cm Wärmedämmung
- Betondachziegel
- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
- einbruchhemmende Rollläden
- Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Anschlussmöglichkeit für Kamin
- städtische Wasser- und Kanalisation
- vorbereitete Installationen für TV, Internet und Alarmanlage
- einbruchhemmende Eingangstür
Die Übergabe erfolgt im Ausbauzustand mit Gipsputz, Zementestrich und fertig verlegten Installationen – ideal, um die Innenräume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Außenbereich
Der private Garten bietet Platz für Erholung, gemeinsame Mahlzeiten und Spielmöglichkeiten. Großzügige Terrassen laden zum Entspannen im Freien ein. Die Anlage wird mit Plattenwegen, Stützmauern, Rasenflächen, Toren und einer Panelzaunanlage gestaltet.
Durch die Anordnung der Gebäude entsteht ein angenehmer Abstand zwischen den einzelnen Häusern und damit viel Privatsphäre.
Fertigstellung geplant: Mai 2027
Details
Moderne Doppelhaushälfte in idealem Standard
- Gesamtfläche: 78,00 m²
- Wohnfläche: 74,00 m²
- Grundstücksfläche: 122,50 m²
- Baujahr: 2027
- Etagen: 2
- Zustand: ideal
Die moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und zeitgemäße Ausstattung. Die Küche ist als offener Küchenbereich gestaltet.
Ausstattung
- Betonblockbauweise
- Betondachziegel
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Kamin
- Kunststofffenster
- Städtischer Wasseranschluss
- Städtische Kanalisation
Räume
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
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