Modernes Doppelhaus in Möhringen mit Einliegerwohnung und Praxisfläche
409,000 € 425,000 €
Beschreibung
Komfortables Doppelhaus mit Wohn-, Praxis- und Vermietungspotenzial
Dieses hochwertig ausgestattete Doppelhaus aus dem Jahr 2012 verbindet modernes Familienwohnen mit vielseitigen Möglichkeiten für eine selbstständige Tätigkeit oder die Vermietung einer separaten Wohneinheit. Das bezugsfertige Haus befindet sich auf einem 380 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtfläche von 265 m² sowie 225,26 m² Wohnfläche.
Die traditionell in Massivbauweise errichtete Immobilie überzeugt durch ihre klare, moderne Architektur, ein ausgebautes Dachgeschoss und ein mit Keramikziegeln gedecktes Satteldach.
Wohnen mit Atmosphäre
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur repräsentativen, teilweise überdachten Terrasse. Der liebevoll angelegte Garten mit Ziersträuchern, Blumen und weiteren Bepflanzungen schafft einen angenehmen Rahmen für entspannte Stunden im Freien.
Diese Ebene umfasst außerdem: - ein zusätzliches Zimmer - eine funktionale Küche mit Essbereich - ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer
Privater Bereich und separate Wohnung
Das Obergeschoss bietet einen privaten Bereich mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem komfortablen Badezimmer sowie einem Durchgang zu einem Kosmetikstudio.
Auf derselben Etage befindet sich zudem eine vollständig unabhängige Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Sie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Familienmitglieder, Gäste oder als attraktive Vermietungsmöglichkeit.
Ideal für Praxis oder Büro
Über einen separaten Eingang an der Vorderseite des Hauses ist der gewerblich nutzbare Bereich erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein Manikürestudio; über eine Treppe gelangt man in ein vollständig vorbereitetes Kosmetikstudio im Obergeschoss. Eine direkte Verbindung zwischen Praxis- und Wohnbereich ist ebenfalls vorhanden.
Zusätzlicher Raum im ausgebauten Dachbereich
Ein weiterer Vorteil ist der ausgebaute Dachbereich mit einem separaten Zimmer von rund 40 m² Nutzfläche und eigenem Badezimmer. Dieser Raum kann flexibel als Gästesuite, Jugendzimmer, Atelier, Homeoffice oder Freizeitbereich genutzt werden.
Ausstattung
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien gestaltet. Im Angebot enthalten sind unter anderem:
- maßgefertigte Einbauküche mit vollständigen Elektrogeräten
- zahlreiche Einbauschränke
- moderne Beleuchtung
- hochwertig fertiggestellte Badezimmer
- insgesamt 3 Badezimmer
Eine außergewöhnlich vielseitige Immobilie für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die ein stilvolles, sofort bezugsfertiges Zuhause mit Raum für Familie, Arbeit und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Details
Doppelhaushälfte in idealem Zustand
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012 mit hochwertigem Standard und idealem Bauzustand.
- Gesamtfläche: 265,00 m²
- Wohnfläche: 225,26 m²
- Grundstücksfläche: 380,00 m²
- Anzahl der Badezimmer: 3
- Bauweise / Wandmaterial: Hohlblocksteine
- Haustyp: Doppelhaushälfte
- Immobilienart: Haus
- Baujahr: 2012
- Standard: idealer Zustand
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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Über uns
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