Mierzyn: Komfortowy dom z mieszkaniem na wynajem i częścią usługową
409,000 € 425,000 €
Opis
Komfortowy dom z niezależnym mieszkaniem i częścią usługową
Wyjątkowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, łączący wygodę życia rodzinnego z możliwością prowadzenia działalności oraz wynajmu niezależnej części mieszkalnej. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, wykończona z dbałością o detale i utrzymana w idealnym stanie.
Dom wybudowano w 2012 roku w technologii tradycyjnej murowanej. Ma nowoczesną, zwartą bryłę, dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną oraz funkcjonalnie zaprojektowane wnętrza.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia całkowita: 265 m²
- powierzchnia użytkowa: 225,26 m²
- działka: 380 m²
- typ: dom w zabudowie bliźniaczej
- rok budowy: 2012
- 3 łazienki
- standard i stan budynku: idealny
Strefa dzienna
Na parterze znajduje się jasny, przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na reprezentacyjny, częściowo zadaszony taras. Otoczenie tarasu tworzy starannie urządzony ogród z ozdobnymi krzewami, kwiatami i zielenią, zapewniający przyjemną przestrzeń do relaksu.
Na tym poziomie znajdują się również: - funkcjonalna kuchnia z jadalnią, - dodatkowy pokój, - elegancko wykończczona łazienka.
Prywatna część domu
Piętro obejmuje komfortową sypialnię, łazienkę oraz przejście do gabinetu kosmetycznego. Układ pozwala wygodnie oddzielić życie prywatne od aktywności zawodowej.
Niezależne mieszkanie
Na piętrze wydzielono samodzielne mieszkanie z salonem, sypialnią i łazienką. To doskonała propozycja dla rodziny wielopokoleniowej, gości, dorosłych dzieci lub osób planujących wynajem.
Część usługowa
Od frontu budynku dostępne jest niezależne wejście do części usługowej. Na parterze znajduje się przestrzeń przystosowana do gabinetu manicure, a na piętrze przygotowany gabinet kosmetyczny. Możliwe jest także bezpośrednie przejście między częścią usługową a mieszkalną.
Dodatkowa przestrzeń
Zaadaptowany strych oferuje niezależny pokój o powierzchni użytkowej około 40 m² z własną łazienką. Może pełnić funkcję apartamentu gościnnego, pokoju młodzieżowego, pracowni, biura domowego lub strefy rekreacyjnej.
Wyposażenie i standard
W domu pozostają: - kuchnia na wymiar ze sprzętem AGD, - liczne szafy w zabudowie, - nowoczesne oświetlenie, - w pełni wykończone łazienki.
To oferta dla osób poszukujących eleganckiego, wszechstronnego domu z prywatną przestrzenią, możliwością pracy w miejscu zamieszkania oraz dodatkowym potencjałem najmu.
Szczegóły
Dom bliźniaczy w idealnym standardzie
Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w 2012 roku. Nieruchomość wyróżnia się doskonałym stanem technicznym oraz wysokim standardem wykończenia.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia całkowita: 265,00 m²
- powierzchnia użytkowa: 225,26 m²
- powierzchnia działki: 380,00 m²
- rodzaj nieruchomości: dom bliźniaczy
- rok budowy: 2012
- materiał ścian: pustak
- liczba łazienek: 3
- stan budynku: idealny
- standard: idealny
To propozycja dla osób poszukujących komfortowej, przestronnej i zadbanej nieruchomości gotowej do zamieszkania.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.