Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner Lage von Stettin-Pomorzany
153,000 € 157,000 €
Beschreibung
Helle 4-Zimmer-Wohnung in grüner Lage von Szczecin-Pomorzany
Diese attraktive Wohnung mit 74,13 m² befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Pomorzany. Die gepflegte und wärmegedämmte Wohnanlage aus dem Jahr 1992 überzeugt mit einer ansprechenden Fassade und sehr gutem Gebäudezustand.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum von Szczecin sowie die Ausfallstraßen bequem. In der direkten Umgebung befinden sich ein Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Parkmöglichkeiten.
Raumaufteilung
Die helle, freundlich gestaltete Wohnung bietet einen funktionalen Grundriss und umfasst:
- großzügiges Wohnzimmer mit großem Balkon und Blick ins Grüne
- drei Schlafzimmer
- separate, möblierte Küche mit Haushaltsgeräten
- Badezimmer mit großer Dusche
- separates WC
- Eingangsbereich und zusätzlicher Flur
- Kellerraum
Ausstattung
Die Wohnung ist warm, lichtdurchflutet und bezugsfertig. Die Wohnräume verfügen über Laminatböden, glatte gestrichene Wände und große Einbauschränke in den Schlafzimmern sowie im Flur. Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung.
Heizung und Warmwasser werden über das städtische Netz bereitgestellt.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Details
Geräumige Wohnung in Pomorzany
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im beliebten Stadtteil Pomorzany.
- Wohnfläche: 74,13 m²
- Zustand: sehr gut
- Separate Küche
- Kellerraum vorhanden
- Kunststofffenster
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus / Wohnblock
- Baujahr: 1992
- Gebäudezustand: sehr gut
- Bauweise: Großplattenbau
- Anzahl der Etagen im Gebäude: 4
Eine attraktive Immobilie für Familien oder als komfortable Kapitalanlage.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.