Kapitalanlage in Stettin: Gepflegte 42-m²-Wohnung in gefragter Lage
109,000 € 112,000 €
Beschreibung
Wohnung in gefragter Lage von Szczecin – Zawadzkiego-Klonowica
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Osiedle Zawadzkiego-Klonowica in Szczecin. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Schulen, Geschäften und Erholungsflächen.
Mit einer Gesamtfläche von 42 m² eignet sich die Immobilie hervorragend als erste eigene Wohnung oder als Kapitalanlage. Sie wurde vor der Renovierung bereits erfolgreich vermietet.
Highlights der Immobilie
- Gefragte Wohnlage in Szczecin
- 42 m² Wohnfläche
- Küche mit Fenster
- Kunststofffenster
- Erneuerte Elektroinstallation
- Fernwärmeheizung
- Warmwasser über Gastherme
- Neue, geräuscharme Aufzüge im Gebäude
- Kellerraum, derzeit vom Eigentümer genutzt, ca. 4 m²
- Wohngebäude in gutem Zustand, Baujahr 1981
- 10-geschossiges Gebäude
Für das gesamte Gebäude ist in naher Zukunft der Rückbau der Gasthermen vorgesehen.
Es handelt sich um ein genossenschaftliches Eigentumsrecht an der Wohnung mit eigenem Grundbuch. Der Erwerb ist auch für Personen von außerhalb der Europäischen Union möglich.
Details
Wohnung in sehr gutem Zustand – Osiedle Zawadzkiego-Klonowica
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 42,00 m² im beliebten Wohnviertel Zawadzkiego-Klonowica.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnblock aus dem Jahr 1981. Das Gebäude in Plattenbauweise ist in gutem Zustand und verfügt über 10 Etagen.
Ausstattungsmerkmale
- sehr guter Wohnstandard
- separate Küche mit Fenster
- Kunststofffenster
- Kellerabteil vorhanden
- Gebäude in gutem Zustand
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.