Neubau-Familienhaus in Stettin-Załom mit Garten, Garage und 225 m² Wohnfläche
347,000 €
Beschreibung
Freistehendes Haus in Załom, Szczecin
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches freistehendes Haus aus dem Jahr 2024, gelegen in einem ruhigen, grünen Teil von Szczecin – Załom. Dieses Angebot ist ideal für Familien sowie für Menschen, die hochwertige Bauqualität, eine funktionale Raumaufteilung und moderne Lösungen schätzen.
Die großzügige Wohnzone begeistert mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten schafft einen wunderbaren Ort für gemeinsame Stunden und entspannte Momente im Freien. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine moderne, separate Küche, ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet, sowie ein komfortables Badezimmer.
Der private Bereich des Hauses umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich, was den Alltag besonders angenehm macht. Den Bewohnern steht außerdem ein weiteres großzügiges Badezimmer zur Verfügung.
Das Haus bietet deutlich mehr, als die reine Wohnfläche vermuten lässt.
Die wichtigsten Vorteile
- Freistehendes Haus
- Baujahr: 2024
- Sehr guter, neuwertiger Zustand
- Wohnfläche: 225 m²
- Gesamtnutzfläche: 270 m²
- Grundstück: 1.200 m²
- Flaches, rechteckiges Grundstück
- 1 Etage
- 2 Badezimmer
- 2 Stellplätze in der Garage
- Separate Küche
- Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung
- Städtische Kanalisation
- Städtische Wasserversorgung
- Kunststofffenster
- Ziegel-/Dachsteindach
- Massives Ytong-Mauerwerk
Lage
Załom zählt zu den besonders geschätzten Stadtteilen von Szczecin für alle, die Ruhe und Naturverbundenheit suchen. Die familiäre, angenehme Umgebung, zahlreiche Grünflächen und die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen diesen Standort zu einem idealen Wohnort – sowohl für Familien mit Kindern als auch für Berufstätige in Szczecin.
Ein Haus, das mehr bietet
Details
Freistehendes Haus in Załom
- Gesamtfläche: 270,00 m²
- Nutzfläche: 225,00 m²
- Grundstücksfläche: 1.200,00 m²
- Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
- Standard: ideal
- Anzahl der Etagen: 1
- Haustyp: freistehend
- Zustand des Gebäudes: ideal
- Baujahr: 2024
- Wandmaterial: Ytong
- Dach: Ziegel
- Heizung: Fußbodenheizung, Gaszentralheizung
- Kanalisation: städtisch
- Wasserversorgung: städtisches Wasser
- Anzahl der Badezimmer: 2
- Garagenplätze: 2
- Lage des Grundstücks: ebenes Gelände
- Grundstücksform: Rechteck
- Küchentyp: separate Küche
- Fenster: Kunststoff
- Immobilienart: Haus
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
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Über uns
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Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.