Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Wehrmühlen nahe Stettin
168,000 € 173,000 €
Beschreibung
Stilvolle Wohnung in Warzymice – bezugsfertig
Diese außergewöhnliche Wohnung mit 54,04 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, gepflegten Gebäudes mit Aufzug aus dem Jahr 2010.
Das von einem Innenarchitekten gestaltete Interieur verbindet zeitlose Eleganz mit hoher Funktionalität. Durchdachte Details, hochwertige Gestaltung und ein harmonisches Raumkonzept schaffen ein Zuhause, in das Sie direkt einziehen können.
Highlights der Immobilie
- Wohnfläche: 54,04 m²
-
- Obergeschoss in einem vierstöckigen Gebäude
- Aufzug im Haus
- Heller Küchenbereich mit Fenster
- Sehr gepflegter, bezugsfertiger Zustand
- Kellerabteil vorhanden
- Massive Bauweise mit Silikatmauerwerk
- Ruhige, attraktive Wohnlage nahe Stettin
Optional kann ein abschließbarer Garagenstellplatz in der Tiefgarage mit ca. 22 m² erworben werden: ca. €22.831 (PLN 100.000).
Die monatlichen Verwaltungskosten betragen ca. €169 (PLN 740) und beinhalten Vorauszahlungen für Heizung, Warm- und Kaltwasser, Wasserenthärtung, Instandhaltungsrücklage, Müllabfuhr sowie Hausverwaltung.
Warzymice überzeugt durch die unmittelbare Nähe zu Stettin, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen und Erholungsflächen. Eine ideale Adresse für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum verbinden möchten.
Details
Wohnung in sehr gutem Zustand
- Gesamtfläche: 54,04 m²
- Immobilientyp: Wohnung
- Standard: ideal
- Küche: mit Fenster
- Etagen im Gebäude: 4
- Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
- Baujahr: 2010
- Gebäudezustand: ideal
- Wandmaterial: Kalksandstein
- Zusätzlicher Stauraum: Keller vorhanden
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.