Modernisierte Maisonettewohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Wehrmühlen
168,000 € 177,000 €
Beschreibung
Modernes Maisonette-Apartment in ruhiger Lage von Warzymice
Dieses stilvoll modernisierte Maisonette-Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, niedrigen Wohngebäudes aus dem Jahr 1999 in Warzymice, am ruhigen Stadtrand von Szczecin.
Die Lage verbindet eine grüne, entspannte Umgebung mit einer komfortablen Anbindung: Das Zentrum von Szczecin ist in etwa 15 Minuten erreichbar, die Stadtteile Gumieńce und Reda in rund 5 Minuten.
Raumaufteilung
Die Wohnfläche beträgt 71 m², die gesamte Bodenfläche ca. 91 m². Die zwei Ebenen schaffen ein wohnliches Hausgefühl und trennen den Wohnbereich angenehm vom privaten Rückzugsbereich.
Untere Ebene:
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 4 m² großen Balkon
- moderne, teilweise zum Wohnzimmer offene Küche mit Fenster
- Schlafzimmer, derzeit als Kinderzimmer genutzt
- hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit WC
- Flur
Über eine komfortable Holztreppe im Wohnzimmer gelangt man in die obere Etage.
Obere Ebene:
- offener Bereich mit Schlafzone, Einbauschränken und Bett
- Arbeitsbereich mit Schreibtisch, Regalen und zusätzlichem Schrank
Die obere Ebene kann bei Bedarf in zwei separate, kleinere Zimmer unterteilt werden, da sich die Fenster auf gegenüberliegenden Dachseiten befinden.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert und ist ohne weiteren Aufwand bezugsfertig. Zu den Modernisierungen gehören:
- neue Bodenbeläge auf der gesamten unteren Ebene
- maßgefertigte Einbauküche mit neuen Geräten: Hisense-Kühlschrank, Beko-Kochfeld, Whirlpool-Geschirrspüler und Electrolux-Backofen
- modernes Bad mit Fliesen, eingebauter Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank, Wand-WC, Einbauten für Waschmaschine und Trockner, Handtuchheizkörper sowie stimmungsvoller Beleuchtung
- erneuerte Elektro- sowie Wasser- und Abwasserinstallationen
- neue Dachfenster auf beiden Ebenen
- vor einigen Jahren erneuerte Balkonfenstertür aus Kunststoff
- neue einbruchhemmende Eingangstür
Zur Wohnung gehört ein im Grundbuch eingetragener Kellerraum mit ca. 4 m². Ein Garagenstellplatz auf der Anlage kann zusätzlich erworben werden.
Umgebung
Das gepflegte, ruhige Wohnviertel bietet viel Grün und eine angenehme Atmosphäre für Familien, Paare und Berufstätige. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Biedronka, Czerwona Torebka und Żabka sowie eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe. Spazierwege und Grünflächen laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.
Details
Hochwertige Wohnung in Warzymice
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 71 m² in ruhiger Lage von Warzymice.
Die Immobilie befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999 mit nur 2 Etagen. Das Gebäude wurde in Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in gutem Zustand.
Ausstattung und Raumkomfort
- Hoher Ausstattungsstandard
- Helle Küche mit Fenster
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Balkon mit ca. 4 m²
- Kellerraum mit ca. 4 m²
- Ausrichtung nach Osten und Westen
- Fernwärmeheizung und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Ruhige Zufahrtsstraße
- Überwachung vorhanden
Eine attraktive Immobilie für alle, die eine komfortable Wohnung in ruhiger Umgebung mit guter Infrastruktur suchen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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