Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Buchheideblick in Stettin
114,000 €
Beschreibung
Helle Wohnung mit Balkon am Osiedle Bukowe
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Osiedle Bukowe. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit viel Grün und kurzen Wegen zu den Erholungsgebieten der Buchheide.
Die Wohnung liegt im 4. und obersten Stock eines sehr gepflegten Wohnblocks aus dem Jahr 1986. Als mittig gelegene Wohnung ist sie angenehm warm. Sie bietet 63,10 m² Wohnfläche sowie einen Kellerraum.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer, ca. 22 m², mit großem Balkon
- Schlafzimmer, ca. 10 m²
- Küche mit Essbereich, ca. 15 m²
- Badezimmer, ca. 3,5 m²
- Separates WC, ca. 1,2 m²
- Flur, ca. 11,4 m²
Ursprünglich verfügte die Wohnung über drei Zimmer und eine separate Küche. Ein Zimmer wurde mit der Küche verbunden, wodurch ein großzügiger Küchen- und Essbereich entstanden ist.
Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten viel Tageslicht. Vom großen Balkon eröffnet sich ein schöner Blick über die Wohnanlage bis zur Buchheide.
Ausstattung und Zustand
Badezimmer und separates WC wurden vor einigen Jahren modernisiert. Die Einbauküche ist mit dem Essbereich verbunden. Die Böden in den übrigen Räumen wurden bereits erneuert; im Wohnzimmer befinden sich ältere PVC-Fliesen und an den Wänden Tapeten.
Die Wohnung befindet sich in gutem, bewohnbarem Zustand und bietet zugleich Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Komfort und Lage
Warmwasser und Heizung werden über das städtische Fernwärmenetz bereitgestellt. Gas ist für den Herd vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt €190 (PLN 830) und beinhaltet Vorauszahlungen für Wasser, Heizung und Gas.
Rund um das Gebäude stehen zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle mit Endstation ist nur etwa 100 m entfernt. Geschäfte, Kinderkrippen, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und grüne Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Details
Wohnung im Wohnviertel Bukowe
- Wohnfläche: 63,10 m²
- Immobilientyp: Wohnung
- Zustand: Renovierungsbedürftig (kleinere Modernisierungen)
- Küche: Küche mit Durchreiche
- Gebäude: Mehrfamilienhaus in Plattenbauweise
- Baujahr: 1986
- Gebäudezustand: Sehr gut
- Etagen: 4
- Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil vorhanden
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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