Neubauwohnung mit Südbalkon in Stettin-Drzetowo – ideal zur Eigengestaltung
117,000 €
Beschreibung
Neubauwohnung mit Balkon in Szczecin-Drzetowo
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Ausbaustandard eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2025. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sechsstöckigen Gebäudes mit Aufzug und bietet 48,27 m² Wohnfläche.
Die südliche Ausrichtung und der Blick in den ruhigen Innenhof schaffen angenehme Lichtverhältnisse und eine entspannte Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit Küchenzeile
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Flur
- Balkon
Ausstattung und Gebäude
- moderner Neubau in Massivbauweise (Silikat)
- Aufzug im Gebäude
- Fernwärme sowie Warmwasser aus dem städtischen Netz
- keine Gasversorgung im Gebäude
- Ausbaustandard – ideal für die individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für €11.574 (PLN 50.000) erworben werden. Alternativ ist ein Außenstellplatz im Innenhof für €3.472 (PLN 15.000) verfügbar.
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Drzetowo in Szczecin. Dank der nahegelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen ist das Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Biedronka, Netto und Żabka befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wały Chrobrego, die Boulevards an der Oder sowie der Żeromski-Park sind in etwa zehn Gehminuten erreichbar und laden zu Spaziergängen und Erholung ein.
Weitere Neubauwohnungen sowie Wohnungen mit schlüsselfertiger Ausstattung sind auf Anfrage verfügbar.
Details
Moderne Neubauwohnung im Stadtteil Drzetowo
- Wohnfläche: 48,27 m²
- Baujahr: 2025
- Ausbaustandard: Bauträgerstandard
- Küche: offene Küchenzeile
- Gebäude: Mehrfamilienhaus mit 6 Etagen
- Wandmaterial: Silikat
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: städtisches Netz
Die Wohnung bietet eine moderne Raumaufteilung und befindet sich in einem neu errichteten Gebäude im beliebten Stadtteil Drzetowo. Ideal zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.