Misdroy: Gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Garten und Stellplatz
163,000 € 168,000 €
Beschreibung
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten und Stellplatz im Stadtzentrum
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem liebevoll renovierten Altbau aus dem Jahr 1920 in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage. Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Schule und Kirche sind bequem erreichbar.
Die Wohnung wurde vor rund 13 Jahren umfassend modernisiert: Wasserinstallationen wurden erneuert, Wände geglättet und gestrichen sowie strapazierfähige Laminatböden verlegt. Eine Auffrischung erfolgte vor etwa zwei Jahren.
Raumaufteilung
Die Gesamtfläche beträgt 71,68 m² und umfasst:
- Wohnbereich, ca. 19 m²
- zwei Zimmer, jeweils ca. 11 m²
- helle Küche mit Fenster, ca. 7 m²
- Veranda, ca. 9 m²
- Badezimmer, ca. 3 m²
- Flur mit zusätzlichem abschließbarem Abstellraum, ideal für Fahrräder oder Saisonartikel
Direkt von der Wohnung aus erreichbar ist ein Kellerraum mit einer Fläche von ca. 11 m².
Garten, Stellplatz und Potenzial
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Raum für Erholung, Grillabende oder individuelle Gestaltung bietet. Im Garten befinden sich zwei Abstellräume. Diese können bei Bedarf entfernt werden, um beispielsweise Platz für eine massive Garage zu schaffen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz direkt am Gebäude, außerhalb der Umzäunung. Das Nutzungsrecht basiert auf dem Miteigentumsanteil am Grundstück.
Ausstattung und Vorteile
- gepflegter Zustand
- renovierter Altbau in sehr gutem Gebäudezustand
- Gasheizung und Warmwasserbereitung über Gastherme
- niedrige laufende Unterhaltungskosten
- kein monatliches Hausgeld
- zentrale Lage mit privater Gartenruhe
- Keller und zusätzlicher Stauraum
- Stellplatz am Haus
Details
Charmante Wohnung in gepflegtem Altbau
Diese helle Wohnung mit einer Gesamtfläche von 71,68 m² befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920. Der klassische Altbau aus Ziegelmauerwerk überzeugt mit seinem besonderen Charakter und einer soliden Bauweise.
Die Wohnung bietet drei Zimmer mit Flächen von ca. 11 m², 19 m² und 11 m². Die separate Küche mit Fenster verfügt über ca. 7 m² und sorgt für angenehmes Tageslicht beim Kochen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Das Gebäude hat ein Obergeschoss und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
- Wohnfläche: 71,68 m²
- 3 Zimmer
- Separate Küche mit Fenster
- Baujahr: 1920
- Ziegelbauweise
- Keller vorhanden
- Gepflegter Standard
- Sehr guter Gebäudezustand
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Garten
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