Möhringen: Außergewöhnliche Wohnung mit privatem Garten, Wintergarten & Garage
160,000 €
Beschreibung
Außergewöhnliche Wohnung mit Garten, Garage und Loft-Charakter
Diese besondere Wohnung verbindet Großzügigkeit, Privatsphäre und einen individuellen Charakter. Sie befindet sich in einem gepflegten Vierparteienhaus auf einem abgeschlossenen, begrünten Grundstück mit ferngesteuertem Tor. Die ruhige Lage bietet zugleich eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.
Raumaufteilung
Die Wohnfläche von 73,15 m² umfasst:
- einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Flur
- einen Wintergarten mit Ausgang in den privaten Garten
- ein großes Schlafzimmer, das bei Bedarf in zwei separate Zimmer unterteilt werden kann
- ein Badezimmer
Breite zweiflügelige Türen, Holzboden und Holztüren verleihen den Räumen eine warme, besondere Atmosphäre. Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet damit viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Ausstattung und Highlights
- Privater Garten zur alleinigen Nutzung
- Terrasse
- Wintergarten
- Gaszentralheizung und Warmwasser über Zweikreis-Gastherme
- Kunststofffenster
- Baujahr 2003
- Gepflegter Gebäudezustand
- Ruhiges, abgeschlossenes Grundstück
Zum Angebot gehört verpflichtend eine große Garage mit 24 m² Fläche und abgetrenntem Wirtschaftsbereich. Zusätzlicher Preis für die Garage: ca. €22.883 (PLN 100.000).
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. €126 (PLN 550) und beinhaltet Vorauszahlungen für Kaltwasser, Instandhaltungsfonds und laufende Betriebskosten.
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Biedronka, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Galeria Ster. Eine ideale Adresse für alle, die ein außergewöhnliches Zuhause in grüner, ruhiger Umgebung mit guter Infrastruktur suchen.
Details
Renovierungsbedürftige Wohnung mit Terrasse
- Wohnfläche: 73,15 m²
- Immobilientyp: Wohnung
- Baujahr: 2003
- Zustand der Wohnung: renovierungsbedürftig
- Gebäudezustand: gut
- Etagen: 1
- Küche: Durchgangsküche
- Terrasse: 1 Terrasse vorhanden
- Heizung: Gaszentralheizung
- Warmwasser: Gas-Zweikreistherme
- Fenster: Kunststofffenster
- Wandmaterial: Hohlblocksteine
- Gasanschluss: vorhanden
- Garage: vorhanden
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
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