Exklusives Designer-Einfamilienhaus am Wald mit 3 Terrassen in Stettin
980,000 €
Beschreibung
Exklusives freistehendes Haus am Wald in Pilchowo
Dieses außergewöhnliche, freistehende Haus vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und viel Privatsphäre in direkter Waldlage. Auf einem 907 m² großen, ebenen Grundstück bietet es ein stilvolles Zuhause für alle, die Natur, Ruhe und die Nähe zur Stadt schätzen. Das Zentrum ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar.
Die individuell mit einem Designer geplanten Innenräume überzeugen durch eine klare, harmonische Gestaltung und besondere Liebe zum Detail. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der sich zu drei Terrassen mit insgesamt ca. 100 m² öffnet – ideal für entspannte Stunden und gesellige Treffen.
Raumaufteilung
- Wohnfläche: 210 m²
- Gesamtfläche: 240 m²
- Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigener Ankleide
- Hauptschlafzimmer mit privatem Bad
- Zusätzliches Bad für die übrigen Bewohner
- Gäste-WC
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Offene Küche
- Freistehende Garage mit zwei Stellplätzen
Ausstattung
- Baujahr 2019
- Freistehendes, eingeschossiges Haus in sehr gutem Zustand
- Ziegelbauweise mit keramischer Dacheindeckung
- Maßgefertigte Einbauten und Tischlerarbeiten
- Hochwertige Materialien und Markenbeleuchtung
- Aluminiumfenster
- Teilweise Fußbodenheizung, klassische Heizung in den Schlafzimmern
- Gaszentralheizung und Gas-Warmwasserbereitung
- Städtische Wasser- und Kanalisation
- Alarmanlage, Videoüberwachung und Gegensprechanlage
Lage
Der gepflegte Garten bildet eine private, grüne Ruheoase. Die unmittelbare Nähe zum Wald, zum Głębokie-See und zu vielseitigen Erholungsflächen macht diese Lage besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die modernen Komfort und die Harmonie des Wohnens in der Natur verbinden möchten.
Details
Freistehendes Haus in Pilchowo
Modernes, freistehendes Haus in idealem Zustand aus dem Jahr 2019. Die Immobilie befindet sich auf einem ebenen, rechteckigen Eigentumsgrundstück.
- Gesamtfläche: 240 m²
- Wohnfläche: 210 m²
- Grundstücksfläche: 907 m²
- 1 Obergeschoss
- Ziegelbauweise
- Dach mit keramischen Dachziegeln
- Gaszentralheizung und Gas-Zweikreistherme für Warmwasser
- Städtische Wasser- und Kanalisation
- Aluminiumfenster
- 2 Badezimmer und 1 separates WC
- Offene Küche
- Raumgrößen: 27 m², 24 m² und 24 m²
- Terrasse: 100 m²
- Freistehende Garage mit 2 Stellplätzen
- Alarmanlage, Videoüberwachung und Gegensprechanlage
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.