Exklusive Residenz mit Pool und großem Garten in Stettin-Gumieńce
921,000 €
Beschreibung
Exklusive Residenz mit Pool und großem Garten in Gumieńce
Diese freistehende Residenz verbindet eine ruhige, grüne Wohnlage mit einer komfortablen Anbindung an das Stadtzentrum. Das gepflegte Anwesen befindet sich auf einem großzügigen, rechteckigen Grundstück und bietet viel Privatsphäre sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Eckdaten
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 537,54 m²
- Gesamtfläche: ca. 700 m²
- Grundstück: ca. 2.797 m²
- Baujahr: 1989
- Freistehendes Einfamilienhaus, 1 Etage
- Massivbauweise aus Ziegeln
- Ziegeldach
- Sehr guter Zustand
Wohnen mit Komfort
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, Flur, fünf Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin, Bar und direktem Zugang zur Terrasse. Eine separate Küche mit Fenster sowie ein Essbereich ergänzen diese Ebene.
Das Dachgeschoss bietet eine große offene Fläche, die sich flexibel als Atelier, Arbeitsbereich, Lounge oder zusätzlicher Wohnraum gestalten lässt. Eine Garderobe ist ebenfalls vorhanden.
Im geräumigen Untergeschoss befinden sich eine Garage, Speisekammer, Technikräume sowie sanitäre Einrichtungen für die Gartenpflege.
Garten, Pool und Erholung
Der außergewöhnlich große Garten ist mit rund 3.000 Bäumen und Sträuchern bepflanzt, darunter beeindruckende, etwa 70 Jahre alte Zedern und Fichten. Für entspannte Sommertage steht ein beheizter Pool mit ca. 6 × 10 m und einer Tiefe von ca. 1,5 m zur Verfügung. Ein separater Grillbereich im hinteren Gartenteil lädt zu geselligen Stunden im Freien ein.
Besonderes Potenzial
Das Grundstück liegt in einem Bereich, für den eine niedriggeschossige Mehrfamilienbebauung vorgesehen ist. Nach den vorgesehenen Planungsannahmen sind bis zu 40 % Überbauung sowie bis zu vier Geschosse zur Straßenseite möglich. Derzeit läuft ein Verfahren zur Anpassung des Bebauungsplans. Dadurch bietet die Immobilie neben der repräsentativen Eigennutzung auch interessantes Entwicklungspotenzial.
Details
Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool in Gumieńce
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich gepflegtes, freistehendes Haus in begehrter Lage von Gumieńce. Die Immobilie befindet sich in idealem Zustand und bietet viel Platz, Komfort sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale.
- Grundstücksfläche: 2.797 m²
- Gesamtnutzfläche: 700 m²
- Wohn-/Nutzfläche: 537 m²
- Baujahr: 1989
- 1 Etage
- Massive Bauweise aus Ziegel
- Ziegeldach
- Rechteckiges Grundstück
- 3 Badezimmer
- 3 separate WCs
- Küche mit Fenster
- Garage mit 3 Stellplätzen
- Terrasse
- Kamin
- Pool
- Gasanschluss vorhanden
- Starkstromanschluss 400 V vorhanden
Eine exklusive Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und eine hervorragende Ausstattung in einer attraktiven Wohnlage schätzen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Garten
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