Stettin-Podjuchy: Modernisierte Erdgeschosswohnung am Wald mit Garten & Garage
137,000 €
Beschreibung
Ruhige Erdgeschosswohnung am Waldrand in Podjuchy
Diese gepflegte, großzügige Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Podjuchy, umgeben von Natur und Wald. Sie liegt im Erdgeschoss eines soliden Backsteinhauses aus dem Jahr 1936 mit insgesamt zwei Etagen.
Die Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Erneuert wurden unter anderem die Elektro- und Wasserinstallationen, die Gas-Zweikreisheizung sowie die Fußbodenheizung.
Wohnfläche: 56,57 m²
Die Räume umfassen:
- zwei große, helle Zimmer
- ein kleines Schlafzimmer
- moderne Küche mit Fenster und Ausstattung
- Badezimmer
- Flur
Zusätzliche Vorteile
- keine monatlichen Verwaltungsgebühren
- großes gemeinschaftlich nutzbares Grundstück
- individuell zugeordneter Gartenbereich
- ca. 300 m² großes Gartengrundstück mit Laube
- zwei Kellerräume
- Blechgarage
- Gasanschluss vorhanden
- ruhige Lage in direkter Nähe zum Wald
Eine attraktive Immobilie für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Ausstattung und eigenem Gartenbereich verbinden möchten.
Details
Wohnung zum Verkauf – Podjuchy
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im Stadtteil Podjuchy.
- Wohnfläche: 56,57 m²
- Zustand: sehr gut
- Gebäudeart: Wohnhaus
- Baujahr: 1936
- Gebäudezustand: gut
- Wandmaterial: Ziegel
- Etagen im Gebäude: 2
- Küche: mit Fenster
- Keller: vorhanden
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Garten
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.