Stettin: Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Bukowe
126,000 € 129,000 €
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Osiedle Bukowe
Diese renovierungsbedürftige Wohnung mit 63,10 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen, vollständig separaten Grundriss und Fenster zu zwei Gebäudeseiten. Das Wohnzimmer mit Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet angenehme Nachmittags- und Abendsonne.
Raumaufteilung und Ausstattung
- Wohnzimmer mit Südwest-Balkon
- zwei weitere Zimmer
- separate Küche
- Badezimmer mit Duschkabine
- separates WC
- PVC-Fenster
- Laminat- und Fliesenböden
- eigener Kellerraum
Zusätzlich kann eine gemeinschaftliche Trockenfläche über die Wohnungsgenossenschaft angemietet werden: ca. €9 monatlich (PLN 40/Monat).
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. €218 (PLN 950/Monat). Heizung und Warmwasser werden über das städtische Fernwärmenetz bereitgestellt.
Die Wohnung verfügt über ein genossenschaftliches Eigentumsrecht und kann auch von Käufern außerhalb der EU und des EWR erworben werden.
Details
Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Bukowe
Zum Verkauf steht eine Wohnung im beliebten Wohnviertel Bukowe mit einer Gesamtfläche von 63,10 m².
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1986 in Plattenbauweise. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über insgesamt 3 Etagen.
Ausstattungsmerkmale
- separate Küche
- Kunststofffenster
- Fernwärmeheizung
- Warmwasserversorgung über das städtische Netz
- Kellerabteil
- renovierungsbedürftiger Zustand
Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihre Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.