Stettin-Niebuszewo: Großzügige 4-Zimmer-Maisonette mit Ausbaupotenzial
173,000 €
Beschreibung
Großzügige Maisonettewohnung mit Ausbaupotenzial in Niebuszewo
Diese außergewöhnliche Wohnung bietet viel Raum für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Mit einer Gesamtfläche von 93,27 m² überzeugt sie durch ihre seltene Großzügigkeit und das ausgebaute Dachgeschoss.
Die Wohnung verbindet das komfortable Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen eines Mehrfamilienhauses. Der funktionale Grundriss eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an persönliche Bedürfnisse anpassen.
Flächenaufteilung
- Wohnfläche auf der unteren Ebene: 56,89 m²
- Ausgebautes Dachgeschoss: 36,38 m²
- Gesamtfläche: 93,27 m²
Ausstattung und Gebäude
- Separierte Küche
- Kellerraum vorhanden
- Guter Ausstattungsstandard
- Fernwärmeheizung und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus Backstein
- Baujahr: 1930
- Gebäude mit vier Etagen
Die Wohnung bietet erhebliches Potenzial für eine weitere individuelle Gestaltung. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein geräumiges Zuhause in Szczecins beliebtem Stadtteil Niebuszewo suchen.
Details
Geräumige Altbauwohnung in Niebuszewo
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 93,27 m² im beliebten Stadtteil Niebuszewo.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930. Das Gebäude wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 4 Etagen.
Die Wohnung bietet einen guten Ausstattungsstandard sowie eine separate Küche. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale
- Wohnfläche: 93,27 m²
- Separate Küche
- Guter Standard
- Keller
- Altbau / Ziegelbauweise
- Baujahr: 1930
- 4-geschossiges Gebäude
- Warmwasser und Heizung über das städtische Fernwärmenetz
Eine attraktive Immobilie mit großzügiger Fläche und klassischem Altbaucharakter in Niebuszewo.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.