Swinemünde: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung nahe Strand, Promenade und Kurpark
173,000 €
Beschreibung
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung nahe Strand und Promenade
Diese attraktive Wohnung mit 37,73 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Apartmentgebäudes aus dem Jahr 2007 mit Aufzug. Die Lage an der Zdrojowa-Straße in Świnoujście zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienlagen der Stadt – in direkter Nähe zum Kurpark, zur Promenade und zum Strand.
Raumaufteilung
- heller Wohnbereich mit Küchenzeile
- separates Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Flur mit geräumigem Einbauschrank
Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem, gepflegtem Zustand. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die neutrale Gestaltung eine vielseitige Einrichtung ermöglicht. Eine Übergabe bezugs- oder vermietungsfertig ist möglich; auf Wunsch kann die Wohnung vor dem Verkauf aufgefrischt werden.
Gebäude und Ausstattung
Das viergeschossige Apartmenthaus verfügt über einen Aufzug und ansprechend gepflegte Gemeinschaftsbereiche. Die ruhige Wohnanlage ist von viel Grün umgeben und bietet ein angenehm gestaltetes Umfeld. Kunststofffenster, Fliesen- und Paneelböden sowie Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz ergänzen den Wohnkomfort.
Lage und Nutzungsmöglichkeiten
Strand, Promenade, Kurpark, Restaurants und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Radwege und Freizeitflächen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als eigener Wohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage für die Kurz- und Langzeitvermietung. Sie ist aktuell vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von rund €8.010 (PLN 35.000). Eine Übernahme mit bestehenden Buchungen ist möglich.
Die Einheit ist als separates Eigentum mit Grundbuch eingetragen und umfasst Miteigentumsanteile am Gebäude, Grundstück sowie an der separaten Heizungsanlage gemäß notarieller Urkunde.
Details
Moderne Wohnung in sehr gutem Standard
Diese attraktive Wohnung mit einer Gesamtfläche von 37,73 m² befindet sich in einem gepflegten Apartmentgebäude aus dem Jahr 2007 mit 4 Etagen.
Die Wohnung verfügt über: - einen praktischen Küchenbereich als offene Küchenzeile - Kunststofffenster - Bodenbeläge aus Fliesen und Paneelen - Heizung und Warmwasser über das städtische Fernwärmenetz
Objekttyp: Wohnung
Gebäudeart: Apartmentgebäude
Standard: sehr gut
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.