Świnoujście: 2-pokojowe mieszkanie blisko plaży i promenady
173,000 €
Opis
Dwupokojowe mieszkanie blisko plaży i promenady
Na sprzedaż jasne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 37,73 m², położone na 2. piętrze apartamentowca z windą przy ul. Zdrojowej w Świnoujściu.
To wyjątkowa lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Zdrojowego, promenady oraz plaży. Spokojne otoczenie, dużo zieleni i łatwy dostęp do miejskich atrakcji sprawiają, że nieruchomość doskonale nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i na apartament wakacyjny lub inwestycję pod wynajem.
Układ pomieszczeń
- salon z aneksem kuchennym,
- oddzielna sypialnia,
- łazienka z WC,
- przedpokój z pojemną szafą.
Wnętrze jest dobrze doświetlone dzięki dużym oknom, utrzymane w neutralnej kolorystyce i w bardzo dobrym stanie. Mieszkanie nie wymaga nakładów – może zostać przygotowane do przekazania w stanie gotowym do zamieszkania lub wynajmu.
Budynek i wyposażenie
Apartamentowiec został wybudowany w 2007 roku i posiada windę. Estetyczne części wspólne są bardzo dobrze utrzymane. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. W mieszkaniu znajdują się okna plastikowe, a podłogi wykończono panelami i kaflami.
Lokalizacja
W kilka minut spacerem można dotrzeć do: - plaży i promenady, - Parku Zdrojowego, - restauracji, kawiarni i sklepów, - ścieżek rowerowych oraz terenów rekreacyjnych.
Lokal jest obecnie wynajmowany i może zostać kupiony z aktualnymi rezerwacjami. Szacowany roczny dochód z najmu wynosi około 35 000 zł.
Mieszkanie stanowi odrębną własność z księgą wieczystą. Z lokalem związany jest udział w częściach wspólnych budynku, gruncie oraz odrębnej nieruchomości stanowiącej kotłownię.
Szczegóły
Mieszkanie w apartamentowcu – bardzo dobry standard
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 37,73 m², położone w apartamentowcu z 2007 roku.
Atuty nieruchomości: - bardzo dobry standard wykończenia, - funkcjonalny aneks kuchenny, - ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej, - plastikowe okna, - podłogi wykończone panelami i kaflami, - budynek czteropiętrowy.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.