Moderne Maisonettewohnung in Stettin-Bukowo – 76,55 m² in geschlossener Wohnanlage
185,000 €
Beschreibung
Modernes Maisonette-Apartment im Stadtteil Bukowo, Szczecin
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, zweigeschossige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 76,55 m² in der modernen, geschlossenen Wohnanlage Osiedle Glinki an der Policka-Straße in Szczecin.
Das Gebäude wurde 2015 errichtet und bietet ein angenehmes, privates Wohnumfeld.
Durchdachter Grundriss
Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung auf zwei Ebenen. Der offene Wohnbereich mit Küchenzeile schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Die zusätzliche Ebene ist über eine komfortable Treppe erreichbar und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal als privater Rückzugsbereich, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum.
Ausstattung und Komfort
Die Immobilie befindet sich in sehr gutem, gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die moderne Gestaltung sowie die klare Trennung von Wohn- und Privatbereich sorgen für hohen Alltagskomfort.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung; die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme mit zwei Kreisläufen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Immobilie.
Lage
Bukowo bietet eine gut angebundene Lage in Szczecin. Die Umgebung verbindet die Vorteile städtischer Infrastruktur mit dem Zugang zu Grün- und Erholungsflächen. Eine attraktive Wahl für Familien, Paare und Personen, die komfortables Wohnen sowie modernes Ambiente schätzen.
Details
Moderne Wohnung in Bukowo
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im sehr guten Standard im beliebten Stadtteil Bukowo.
- Wohnfläche: 76,55 m²
- Baujahr: 2015
- Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus mit 2 Etagen
- Bauweise: Betonsteinmauerwerk
- Küche: offene Küchenzeile
- Heizung: Gaszentralheizung
- Warmwasser: Gas-Zweikreissystem
- Zusätzlicher Stauraum: Kellerraum
Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den funktionalen Grundriss und die angenehme Lage in Bukowo.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.