Stettin-Niebuszewo: Großzügige 68-m²-Altbauwohnung mit Gestaltungspotenzial
125,000 €
Beschreibung
Geräumige Wohnung zur individuellen Gestaltung in Szczecin-Niebuszewo
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung mit 68,17 m² im beliebten Stadtteil Niebuszewo in Szczecin.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, viergeschossigen Altbau aus dem Jahr 1939. Das Gebäude wurde in Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in gutem Zustand.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit viel Raum für eigene Ideen. Ob als zukünftiges Zuhause oder als Investition: Der großzügige Grundriss ermöglicht eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen.
Ausstattungsmerkmale
- Wohnfläche: 68,17 m²
- Separate Küche
- Gaszentralheizung
- Warmwasserbereitung über Gas-Zweikessel
- Altbau / Mehrfamilienhaus aus Ziegeln
- Gebäude mit 4 Etagen
- Renovierungsbedürftiger Zustand
Lage
Niebuszewo ist ein gut angebundener Stadtteil von Szczecin. Das Stadtzentrum, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie die gesamte notwendige Infrastruktur sind bequem erreichbar.
Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die eine Wohnung mit Gestaltungspotenzial suchen, ebenso wie für Kapitalanleger.
Details
Renovierungsbedürftige Wohnung in Stettin-Niebuszewo
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 68,17 m² im beliebten Stadtteil Niebuszewo.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1939. Das viergeschossige Gebäude wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in gutem Zustand.
Ausstattung und Merkmale: - Gesamtfläche: 68,17 m² - Separate Küche - Renovierungsbedürftiger Zustand – ideal zur individuellen Gestaltung - Gaszentralheizung - Warmwasser über Gas-Kombitherme - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Ziegelbauweise - Baujahr: 1939 - Gebäude mit 4 Etagen
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.