Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im Piastowskie-Viertel in Stettin
109,000 €
Beschreibung
Wohnung mit Gestaltungspotenzial im Piastowskie-Viertel
Diese helle Wohnung mit 49,18 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Plattenbauweise aus dem Jahr 1980. Eine attraktive Gelegenheit für Paare, Familien oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Raumaufteilung
- großzügiges Wohnzimmer
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer
- funktionaler Flur
- Kellerabteil
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet viel Freiheit für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Dank der guten Belichtung entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung und Gebäude
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Bodenbeläge aus Laminat
- gepflegtes Treppenhaus
- Gebäude mit insgesamt 4 Etagen
- praktische Lage im 1. Obergeschoss
Die monatlichen Vorauszahlungen an die Verwaltung betragen ca. €148 (PLN 650) und umfassen Heizungs-, Warm- und Kaltwasservorauszahlungen, Reparaturrücklage sowie Verwaltungskosten.
Lage
Das Piastowskie-Viertel ist eine ruhige, grüne Wohnlage in Stettin mit sehr guter Infrastruktur. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsflächen befinden sich in der Nähe. Auch das Freizeitbad Fabryka Wody ist schnell erreichbar. Die gute Anbindung ermöglicht eine zügige Fahrt ins Stadtzentrum.
Garage
Zur Wohnung gehört zusätzlich eine separate Garage mit eigenem Grundbuch für €22.831 (PLN 100.000).
Details
Wohnung zur individuellen Gestaltung im Piastowskie-Viertel
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 49,18 m² im beliebten Wohnviertel os. Piastowskie.
Die Immobilie befindet sich in einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 in Großplattenbauweise. Die Wohnung bietet viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Ausstattungsmerkmale
- Separate Küche mit Fenster
- Fernwärmeheizung und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Laminatböden
- Gebäude mit 4 Etagen
- Renovierungs- und Anpassungsbedarf
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.