Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnanlage in Stettin-Warszewo
149,000 €
Beschreibung
Stilvolle Wohnung in ruhiger Lage von Warszewo
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in Warszewo in der Maciejkowa-Straße, innerhalb einer gepflegten, eingezäunten und videoüberwachten Wohnanlage mit Zugangskontrolle über Gegensprechanlage. Stellplätze stehen auf dem Gelände zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die optimale Nutzung der Wohnfläche. Die ansprechende Ausstattung sowie die ruhige, private Atmosphäre machen sie zu einem besonders attraktiven Zuhause.
Wohnfläche und Raumaufteilung
- Gesamtfläche: 44,61 m²
- Wohnbereich: 19,51 m²
- Weiteres Zimmer: 10,54 m²
- Küchenzeile: 5,85 m²
- Hohe Räume: ca. 3,80 m
- Kunststofffenster
- Laminatböden
- Fernwärmeheizung und Warmwasser aus dem städtischen Netz
Gebäude und Wohnanlage
Das moderne Apartmentgebäude wurde 2017 errichtet und verfügt über zwei Etagen. Die Gemeinschaftsbereiche sind hochwertig gestaltet: Industrieteppich auf den Treppen sorgt für eine angenehm ruhige und intime Atmosphäre. Zusätzlich sind die Wände zwischen Wohnungen und Treppenhaus schallgedämmt.
Lage
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In etwa 100 m Entfernung befinden sich ein Supermarkt, eine Apotheke, Dienstleistungsbetriebe und eine Bushaltestelle. Eine öffentliche Arztpraxis ist rund 150 m entfernt.
Familien profitieren von der Nähe zu Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule, mehreren Spielplätzen sowie einem Basketballplatz.
Details
Moderne Wohnung in Warszewo
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung in einem modernen Apartmentgebäude aus dem Jahr 2017 im beliebten Stadtteil Warszewo.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 44,61 m² und überzeugt durch einen idealen, gepflegten Standard sowie eine Raumhöhe von 3,80 m.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer: 19,51 m²
- Schlafzimmer: 10,54 m²
- Küchenzeile: 5,85 m²
Das Gebäude hat 2 Etagen und wurde in Silikatbauweise errichtet. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern und Paneelböden ausgestattet.
Die Warmwasserversorgung sowie die Zentralheizung erfolgen über das städtische Fernwärmenetz.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.