Stettin: Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in zentraler Grünlage
158,000 €
Beschreibung
Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Zentrum
Zur Vermietung steht eine gepflegte und funktional geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 52,8 m² in attraktiver, zentraler und zugleich grüner Lage. Die Stadtverwaltung sowie die Grünanlagen von Jasne Błonia befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines eingezäunten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2005 mit Aufzug. Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand.
Raumaufteilung
- großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Flur
Ein besonderes Highlight ist der sehr große Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Lage und Ausstattung
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des Stadtzentrums sind bequem erreichbar.
Die monatlichen Verwaltungskosten betragen ca. €118 (PLN 515). Zusätzlich fallen die individuellen Kosten für Heizung und Stromverbrauch an.
Die Übergabe ist nach Vereinbarung möglich.
Details
Wohnung im Zentrum
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 52,80 m² in zentraler Lage.
Die Immobilie befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2005, das sich in idealem Zustand präsentiert. Das Gebäude verfügt über 4 Etagen und wurde in Ytong-Bauweise errichtet.
Ausstattung
- Kochnische
- Kunststofffenster
- Fernwärmeheizung
- Warmwasserbereitung über das städtische Netz
- Guter Ausstattungsstandard
- Zufahrt über eine lokale Straße
Eine attraktive Wohnmöglichkeit für alle, die die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.