Stettin: Stilvolle 65-m²-Wohnung mit Panoramablick in grüner Ruhelage
178,000 €
Beschreibung
Außergewöhnliche Wohnung mit Panoramablick in Szczecin
Diese stilvolle Wohnung befindet sich im grünen und ruhigen Stadtteil Żelechowa, nahe dem Park Ostrowska. Sie verbindet ein besonderes Wohnambiente mit einer attraktiven Lage und ist sofort bezugsfertig.
Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m², die Gesamtfläche 68,53 m². Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen, einladenden Charakter der Räume. Eine sichtbare Ziegelwand sowie markante Treppen verleihen dem Interieur einen individuellen Charme.
Ausstattung
- Sehr guter Ausstattungsstandard
- Offene Küche
- Neue Holzfenster
- Laminatböden
- Ziegelbauweise
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Apartmenthaus aus dem Jahr 2014 mit vier Etagen
Lage
Die Wohnung liegt in einer angenehmen, grünen Umgebung von Szczecin. Der nahe gelegene Park Ostrowska bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Gleichzeitig sind die städtische Infrastruktur und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist der Panoramablick, der direkt aus der Wohnung genossen werden kann.
Eine ideale Wahl für Menschen, die ein lichtdurchflutetes Zuhause mit Charakter in ruhiger Lage suchen – ebenso interessant als Kapitalanlage.
Details
Moderne Wohnung im Stadtteil Żelechowa
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung mit einer Gesamtfläche von 68,53 m² in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2014.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Ausstattung.
Ausstattungsmerkmale
- Offene Küche als Küchenzeile
- Neue Holzfenster
- Laminatböden
- Fernwärmeheizung
- Warmwasserbereitung über das städtische Netz
- Massivbauweise aus Ziegeln
- Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Etagen
Eine ideale Wahl für alle, die komfortables Wohnen in einer gepflegten, modernen Wohnanlage im beliebten Stadtteil Żelechowa suchen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.