Helle 58-m²-Wohnung in ruhiger Zentrumslage nahe Brama Portowa in Stettin
151,000 €
Beschreibung
Helle Wohnung in zentraler, ruhiger Lage
Diese besondere, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten vierstöckigen Wohngebäudes aus dem Jahr 1962. Die Lage in Śródmieście-Centrum, nahe der Brama Portowa, verbindet kurze Wege ins Stadtzentrum mit angenehmer Ruhe in einer Seitenstraße.
Auf ca. 58 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen, gut geschnittenen Grundriss und große Fensterflächen, die für viel Tageslicht zu jeder Tageszeit sorgen. Das gepflegte Ambiente und der sehr gute Ausstattungsstandard schaffen ein komfortables Zuhause mit besonderem Charme.
Ausstattung und Gebäude
- Wohnfläche: ca. 58 m²
-
- Obergeschoss in einem Gebäude mit 4 Etagen
- Sehr guter Zustand
- Ziegelbauweise
- Baujahr: 1962
- Küche mit Fenster
- Fernwärmeheizung
- Warmwasser über das städtische Netz
- Gasanschluss vorhanden
Lage
Die Wohnung liegt in einer hervorragend angebundenen Innenstadtlage, umgeben von klassischer städtischer Architektur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Eine Wohnung, die man persönlich erleben sollte – ihre Großzügigkeit, Helligkeit und besondere Atmosphäre überzeugen vor Ort.
Details
Wohnung im Stadtzentrum – Śródmieście-Centrum
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 58,00 m² in attraktiver Lage im Stadtteil Śródmieście-Centrum.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962. Das Gebäude wurde in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über 4 Etagen.
Ausstattungsmerkmale
- Sehr guter Zustand
- Separate Küche mit Fenster
- Fernwärmeheizung
- Warmwasserbereitung über das städtische Netz
- Gasanschluss vorhanden
- Massivbauweise aus Ziegeln
- Wohngebäude / Mehrfamilienhaus
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.