2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon nahe Strand und Promenade in Swinemünde
82,000 €
Beschreibung
Zweizimmerwohnung mit Balkon in Świnoujście
Diese renovierungsbedürftige Wohnung bietet auf 35,15 m² eine attraktive Grundlage für ein individuelles Zuhause oder eine Vermietung in der beliebten Küstenstadt Świnoujście.
Raumaufteilung
- zwei separate Zimmer
- Westbalkon, erreichbar von einem der Zimmer
- separate, helle Küche mit Fenster
- Flur
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Kellerabteil
Ausstattung und Gebäude
- Mehrfamilienhaus in Plattenbauweise, Baujahr 1974
- 4 Etagen
- Kunststofffenster
- Böden mit Fliesen und Paneelen
- Fernwärmeheizung
- Warmwasser über Gas-Zweikreiskessel
- Gasanschluss vorhanden
- Raumhöhe ca. 2,50 m
Die Wohnanlage wird von der Genossenschaft Słowianin verwaltet.
Lage
Die Lage verbindet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum mit der Nähe zur Promenade und zum Strand. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Dank des touristischen Charakters von Świnoujście eignet sich die Wohnung sowohl als fester Wohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.
Details
Wohnung zur Renovierung – 35,15 m²
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 35,15 m² in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 in Plattenbauweise.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen.
Ausstattungsmerkmale
- Separate Küche
- Kunststofffenster
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminatpaneele
- Zentralheizung aus dem städtischen Fernwärmenetz
- Warmwasserbereitung über Gas-Zweikreistherme
- Gasanschluss vorhanden
- Gebäude mit 4 Etagen
- Raumhöhe: ca. 2,50 m
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.