Geräumige 4-Zimmer-Familienwohnung mit Balkon in Stettin-Dąbie
164,000 €
Beschreibung
Geräumige Familienwohnung in Dąbie
Diese gepflegte Wohnung mit 75,80 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gut erhaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994. Das Gebäude wurde in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über insgesamt vier Etagen.
Ein besonderer Vorteil ist die funktionale Raumaufteilung: Der Wohnbereich ist klar vom privaten Teil der Wohnung getrennt. Die Küche ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur aus zugänglich. Drei weitere, ähnlich große Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Das großzügige Badezimmer ist mit dem WC verbunden und verfügt über eine Dusche. Zusätzlich stehen ein Balkon sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale
- Wohnfläche: 75,80 m²
- Sehr guter Zustand
-
- Obergeschoss
- Ziegelbau, Baujahr 1994
- Durchgangsküche mit zwei Zugängen
- Großes Bad mit Dusche und WC
- Balkon
- Kellerraum
- Gasanschluss für den Herd vorhanden
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Dąbie an der Glazurowa-Straße. In der direkten Umgebung finden Sie Geschäfte, Dienstleistungsangebote, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Eine attraktive Immobilie für Familien, die komfortables Wohnen in sehr gutem Zustand und eine hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür suchen.
Details
Gepflegte Wohnung in Dąbie
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im beliebten Stadtteil Dąbie mit einer Gesamtfläche von 75,80 m².
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde 1994 in Ziegelbauweise errichtet, verfügt über 4 Etagen und befindet sich ebenfalls in sehr gutem Zustand.
Ausstattungsmerkmale
- Gesamtfläche: 75,80 m²
- Sehr guter Ausstattungs- und Erhaltungszustand
- Mehrfamilienhaus in Ziegelbauweise
- Baujahr: 1994
- Küche mit Durchreiche
- Kellerraum vorhanden
- Wohngebäude mit 4 Etagen
- Lage: Dąbie
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.