Neubauwohnung in Stettin-Zawadzkiego: Helle 2 Zimmer mit großem Balkon
105,000 €
Beschreibung
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Zawadzkiego
Diese sonnige und helle Wohnung mit einer Gesamtfläche von 37,10 m² befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2026 im beliebten Stadtteil Zawadzkiego.
Die Wohnung wird im Ausbauzustand übergeben und bietet ideale Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der funktionale Grundriss umfasst:
- Wohnbereich mit offenem Küchenbereich
- separates Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- großer Balkon
Das gepflegte Gebäude verfügt über einen modernen Aufzug und ein ansprechend gestaltetes Treppenhaus. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Krankenhaus an der Uni Lubelskiej sowie zu einem Park.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum für zusätzlich €11.644 (PLN 51.000).
Ausstattung und Gebäude:
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Kunststofffenster
- 8-geschossiges Wohngebäude
- Aufzug
- sofort verfügbar
- Volleigentum
Details
Moderne Wohnung im Stadtteil Zawadzkiego
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 37,10 m² in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2026.
Die Wohnung befindet sich im Ausbauzustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Innenräume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ausstattungsmerkmale
- Küchenzeile
- Kunststofffenster
- Fernwärmeheizung
- Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Gebäude mit insgesamt 8 Etagen
- Wohngebäude in Blockbauweise
Eine ideale Option für alle, die eine neue Wohnung in attraktiver Lage suchen und diese individuell gestalten möchten.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.