Modernes 4-Zimmer-Maisonette-Apartment in ruhiger Lage von Vietzow
262,000 €
Beschreibung
Modernes Maisonette-Apartment in ruhiger Wohnlage
Dieses gepflegte Apartment befindet sich in einer harmonischen Wohnanlage mit Vierfamilienhäusern in besonders ruhiger Umgebung. Die Stadt ist bequem und schnell erreichbar.
Die Wohnung bietet ca. 81 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung ohne Dachschrägen. Das 2019 errichtete Gebäude in Massivbauweise befindet sich in sehr gutem Zustand.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Eingangsbereich: ca. 2,74 m²
- Gäste-WC: ca. 2,65 m²
- Flur: ca. 4,94 m²
- Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche: ca. 30,60 m²
Obergeschoss
- Flur: ca. 8,13 m²
- Badezimmer: ca. 5,18 m², geschmackvoll gefliest
- Drei Schlafzimmer: ca. 9,46 m², 7,85 m² und 9,41 m²
Über der Wohnung steht ein sehr großer Dachboden zur Verfügung – ideal als zusätzlicher Stauraum.
Ausstattung
- Gaszentralheizung mit Zweikreis-Gastherme
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss
- Paneelheizkörper in den Schlafzimmern
- Kunststofffenster
- Küche mit Fenster
- Einbauküche, Einbauschränke sowie Badmöbel bleiben in der Wohnung
- Weitere bewegliche Möbel können nach Absprache übernommen werden
Eine attraktive Immobilie für alle, die modernes Wohnen, Ruhe und eine gute Anbindung an die Stadt schätzen.
Details
Moderne Wohnung in einer Villa – 81 m²
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung mit einer Gesamtfläche von 81,00 m² in einer gepflegten Villa aus dem Jahr 2019. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Standard und überzeugt durch moderne Lösungen sowie eine solide Bauweise aus Ziegeln.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage und verfügt über eine helle Küche mit Fenster. Kunststofffenster sorgen für gute Wärme- und Schalldämmung.
Die Beheizungung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Warmwasser wird durch eine Gas-Zweikreisanlage bereitgestellt. Ein Gasanschluss ist vorhanden.
Eckdaten:
- Wohnfläche: 81,00 m²
- Immobilientyp: Wohnung
- Gebäudeart: Villa
- Baujahr: 2019
- Zustand: sehr gut
- Küche: mit Fenster
- Etagen im Gebäude: 1
- Wandmaterial: Ziegel
- Fenster: Kunststofffenster
- Heizung: Gaszentralheizung
- Warmwasser: Gas-Zweikreisanlage
- Gasanschluss vorhanden
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.