Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stettin-Gumieńce, sofort bezugsbereit
165,000 €
Beschreibung
Wohnung in attraktiver Lage in Szczecin-Gumieńce
Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Szczecin, auf einem modernen und gepflegten Wohnareal im Stadtteil Gumieńce.
Die Umgebung bietet eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur: Einkaufszentren, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung, Freizeitflächen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum CH Ster.
Die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand und ist sofort bezugsbereit. Sie wird möbliert und ausgestattet übergeben. Im Preis enthalten sind alle auf den Fotos sichtbaren Möbel und Einrichtungsgegenstände. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Keller.
Ausstattung und Aufteilung
- Wohnfläche: 63,80 m²
- Separate Küche
- Balkon
- Ankleidezimmer
- Kunststofffenster
- Holztüren, einbruchhemmend
- Gasheizung und Warmwasser über eine moderne Gastherme
- Praktischer Grundriss
Gebäude
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr: 2003
- Bauweise: Ziegel
- 3 Etagen
Weitere Vorteile
- Kostenlose Parkplätze am Gebäude und auf dem Wohngebiet
- Gepflegte, moderne Wohnanlage
- Ideal für alle, die Komfort und Sicherheit schätzen
Eine sehr interessante Wohnung mit großem Potenzial in hervorragender Lage. Wir empfehlen eine Besichtigung!
Details
Wohnung in Gumieńce
- Wohnfläche: 63,80 m²
- Zustand: gut
- Küche: separat
- Anzahl der Etagen im Gebäude: 3
- Warmwasser: Gas-Zweikreissystem
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Fenster: Kunststoff
- Gebäudetyp: Wohnblock
- Baujahr: 2003
- Wandmaterial: Ziegel
- Gasanschluss: vorhanden
- Objektart: Wohnung
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.