Zeitlos elegantes 196-m²-Apartment im historischen Palais in Stettin
594,000 €
Beschreibung
Außergewöhnliches Apartment mit zeitloser Eleganz
Es gibt Räume, die beeindrucken – und solche, die lange in Erinnerung bleiben. Dieses besondere Apartment verbindet moderne Architektur mit zeitloser Eleganz und einem unverwechselbaren Charakter.
Auf rund 196,43 m² erwartet Sie ein hochwertig gestaltetes Wohnambiente. Architekturbeton, Naturholz, Stein sowie edle Oberflächen in Schwarz- und Graphittönen bilden ein harmonisches, stilvolles Gesamtkonzept.
Großformatige Verglasungen lassen viel Tageslicht in die Räume und setzen die sorgfältig ausgewählten Materialien wirkungsvoll in Szene. Die großzügige Gestaltung bietet idealen Raum für entspanntes Wohnen ebenso wie für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Zusätzliche Außenbereiche erweitern den Wohnraum und laden zum Verweilen ein.
Ausstattung und Details
- Wohnfläche: 196,43 m²
- Sehr gepflegter, idealer Standard
- Apartment in einem historischen Herrenhaus-/Palastgebäude
- Baujahr: 1900
- Massive Ziegelbauweise
- Zwei Geschosse
- Keller vorhanden
- Fernwärmeheizung und Warmwasser über das städtische Netz
- Küche mit Durchreiche
Lage
Das Apartment befindet sich im Stadtteil Żelechowa.
Eine Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die mehr als nur einen hohen Standard suchen: ein Zuhause mit Persönlichkeit, langlebiger Ästhetik und Qualität, die unabhängig von kurzlebigen Trends überzeugt.
Details
Stilvolle Wohnung im historischen Herrenhaus
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Wohnung im charmanten Stadtteil Żelechowa. Die Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Herrenhaus/Palais aus dem Jahr 1900 und verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort.
- Wohnfläche: 196,43 m²
- Zustand: ideal
- Gebäudeart: Herrenhaus/Palais
- Baujahr: 1900
- Etagen: 2
- Mauerwerk: Ziegel
- Küche: mit Durchreiche
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: städtisches Netz
- Zusätzliche Fläche: Keller
Eine besondere Immobilie mit großzügiger Fläche und einzigartigem Ambiente in historischer Architektur.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.