69,8 m² Wohnung mit Gestaltungspotenzial in Stettin-Osiedle Słoneczne
142,000 €
Beschreibung
Wohnung im Stadtteil Osiedle Słoneczne
Diese Wohnung mit einer Gesamtfläche von 69,80 m² befindet sich in einem zwölfgeschossigen Hochhaus aus dem Jahr 1979. Die Lage im beliebten Wohngebiet Osiedle Słoneczne bietet eine angenehme Umgebung für den Alltag.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Ausstattung und Gebäudedaten
- Gesamtfläche: 69,80 m²
- Separate Küche
- Laminatböden
- Raumhöhe: ca. 2,64 m
- Fernwärmeheizung
- Warmwasserversorgung über das städtische Netz
- Hochhaus in Plattenbauweise
- Baujahr: 1979
- 12 Etagen
Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine großzügige Wohnung mit Gestaltungspotenzial suchen.
Details
Wohnung im Osiedle Słoneczne
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 69,80 m² in attraktiver Lage im Wohnviertel Osiedle Słoneczne.
Die Wohnung befindet sich in einem 12-geschossigen Hochhaus aus dem Jahr 1979 in Plattenbauweise. Sie bietet eine funktionale Raumaufteilung mit einer separaten Küche.
Ausstattungsmerkmale
- Wohnfläche: 69,80 m²
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Separate Küche
- Fußböden mit Paneelen
- Raumhöhe: 2,64 m
- Fernwärmeheizung
- Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Hochhaus, Baujahr 1979
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
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Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.