Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz im Zentrum von Stettin
174,000 €
Beschreibung
Großzügige Wohnung im Stadtzentrum
Diese gepflegte Wohnung mit 103,60 m² befindet sich in einem sehr guten Zustand in einem stilvollen, 1939 erbauten Backsteingebäude im Stadtteil Śródmieście.
Die Wohnung verfügt über drei große, helle Zimmer. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zu einem Bereich, der sich ideal zum Entspannen eignet. Die separate Küche mit Fenster ist mit modernen Einbaumöbeln ausgestattet und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Ein zusätzlicher Raum kann flexibel als kleines Zimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide genutzt werden. Der praktische Grundriss ermöglicht eine komfortable Verbindung zwischen allen Räumen.
Ausstattung und Vorteile
- Sehr guter Wohn- und Gebäudezustand
- Separate Küche mit Fenster und Einbauten
- Gaszentralheizung mit neuem Gasheizkessel
- Warmwasserbereitung über Gas-Zweikreissystem
- Böden mit Laminat und Fliesen
- Kellerabteil
- Ein Stellplatz auf einem videoüberwachten Parkplatz hinter einem ferngesteuerten Tor
- Gepflegtes Gebäude mit Überwachung für zusätzliche Sicherheit
Die monatlichen Verwaltungskosten betragen ca. €144 (PLN 620) für drei Personen und umfassen Verwaltung, Müllentsorgung, Vorauszahlung für Kaltwasser sowie den Instandhaltungsfonds.
Details
Stilvolle Altbauwohnung im Stadtzentrum
Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich geräumige Wohnung in einer gepflegten Gründerzeitvilla im Stadtteil Śródmieście. Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, den Altbaucharme und eine attraktive Lage.
- Wohnfläche: 103,60 m²
- Objektart: Wohnung
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus / Altbau
- Baujahr: 1939
- Etagen im Gebäude: 3
- Zustand der Wohnung: sehr gut
- Zustand des Gebäudes: sehr gut
- Bauweise: Ziegel
- Küche: mit Fenster
- Heizung: Gaszentralheizung
- Warmwasser: Gas-Zweikreistherme
- Keller: vorhanden
- Stellplatz: 1 Außenstellplatz vorhanden
Eine ideale Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage mit dem besonderen Charakter eines gepflegten Altbaus verbinden möchten.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.