Modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und großem Keller in Stettin
112,000 €
Beschreibung
Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Balkon und großem Kellerraum
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, bezugsfertig modernisiertes Apartment in der Mazurska-Straße im zentralen Stadtteil Śródmieście-Centrum von Szczecin. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Backstein-Altbau aus dem Jahr 1930 mit drei Etagen.
Auf 47,02 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hoher Wohnqualität. Die Wohnung wurde stilvoll und funktional fertiggestellt und benötigt keine Renovierung. Lediglich die Küchenmöbel im vorbereiteten Küchenbereich können nach eigenen Vorstellungen ergänzt werden.
Raumaufteilung
- großzügiges Wohnzimmer mit vorbereitetem Küchenbereich, zusammen ca. 22 m²
- zwei separate Zimmer mit 6,38 m² und 8,76 m²
- Badezimmer
- Flur
- Balkon, direkt vom Wohnzimmer zugänglich
Ein besonderer Vorteil ist der außergewöhnlich große Kellerraum mit knapp 16 m², der zusätzlichen Platz für Fahrräder, Sportausrüstung oder persönliche Gegenstände bietet.
Highlights
- moderne, hochwertige Ausstattung
- Balkon
- drei separate Zimmer
- vorbereiteter Küchenbereich
- sehr niedrige monatliche Hausgemeinschaftskosten von ca. €80 (PLN 350)
- großer Kellerraum mit knapp 16 m²
- gepflegtes Gebäude in sehr gutem Zustand
- zentrale und zugleich attraktive Lage
Die Lage in der Mazurska-Straße bietet hervorragenden Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants und Freizeitflächen. Eine ideale Wahl sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.
Details
Stilvolle Wohnung im Herzen von Śródmieście-Centrum
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer gepflegten Altbauimmobilie aus dem Jahr 1930 im beliebten Stadtteil Śródmieście-Centrum.
- Wohnfläche: 47,02 m²
- Zustand der Wohnung: ideal
- Küche: offene Küchenzeile
- Gebäude: gepflegtes Mehrfamilienhaus / Altbau
- Baujahr: 1930
- Etagen: 3
- Bauweise: Ziegel
- Keller: vorhanden
Eine charmante Immobilie mit historischem Charakter in sehr gutem Gebäudezustand.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.