Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit französischen Balkonen in Stettin-Nowe Miasto
127,000 €
Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung in Nowe Miasto
Diese gepflegte Wohnung mit 61,08 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines 10-stöckigen Hochhauses aus dem Jahr 1970 im gut angebundenen Stadtteil Nowe Miasto in Szczecin.
Der funktionale Grundriss umfasst drei separate Zimmer und ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohn- und Privatbereich. Die separate Küche bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Zwei Zimmer verfügen über französische Balkone mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung ist ruhig gelegen und das Gebäude befindet sich mit Abstand zu den nächsten Gebäuden, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Der Zustand ist sehr gut und die Immobilie ist bezugsfertig.
Ausstattung
- 61,08 m² Wohnfläche
- 3 unabhängige Zimmer
- Separate Küche
- Französische Balkone in zwei Zimmern
- Laminatböden
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Gasanschluss vorhanden
- Aufzug, in den letzten Jahren erneuert
- Überwachung im Gebäude
Gebäude
Das Gebäude wurde in Großplattenbauweise errichtet und wird von der Wohnungsgenossenschaft Kolejarz verwaltet.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. €196 (PLN 860) und umfasst Heizung, Wasser aus dem städtischen Netz, Instandhaltungsrücklage sowie die Pflege der Gemeinschaftsflächen. Strom und Gas werden nach Verbrauch abgerechnet.
Die Wohnung verfügt über ein genossenschaftliches Eigentumsrecht. Ein Grundbuch besteht derzeit nicht, kann jedoch im Zuge des Erwerbs eingerichtet werden.
Lage
Die Straßenbahnwendeschleife ist in etwa 3 Gehminuten erreichbar. Die Linien 1 und 9 bieten eine schnelle Verbindung in das Zentrum von Szczecin und weitere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Details
Wohnung in Nowe Miasto
- Wohnfläche: 61,08 m²
- Zustand: sehr gut
- Gebäudeart: Hochhaus
- Baujahr: 1970
- Etagen im Gebäude: 10
- Küche: separate Küche
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: städtisches Netz
- Bodenbelag: Laminat
- Wandkonstruktion: Großplattenbauweise
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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