Stettin: Voll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung am Bukowe-Wald
141,000 €
Beschreibung
Komfortables, vollständig ausgestattetes Apartment am Bukowe-Wald
Dieses attraktive 2-Zimmer-Apartment befindet sich in der Wohnsiedlung Bukowe am rechten Oderufer von Szczecin. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und idealen Möglichkeiten für einen aktiven Lebensstil.
Die Bukowe-Heide ist weniger als 100 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen, Jogging und Erholung in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie das Krankenhaus in Zdrojach befinden sich in direkter Umgebung.
Auch die Anbindung an das Stadtzentrum ist sehr gut: Bushaltestellen der Linien 65 und 84 liegen in der Nähe; der Busbahnhof mit weiteren Verbindungen ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die Wohnung
- Wohnfläche: 47,80 m²
- 2 Zimmer
-
- Obergeschoss
- Baujahr: 2016
- Sehr guter Standard und sehr guter Gebäudezustand
- Vollständig ausgestattet
- Küche mit Durchreiche
- Kunststofffenster
- Massivbauweise aus Ziegeln
- Wohngebäude mit 3 Etagen
Unter dem Gebäude wird derzeit eine Garage mit zwei Stellplätzen gemietet. Eine Übernahme des Mietverhältnisses ist möglich.
Details
Wohnung in Bukowo
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 47,80 m² im beliebten Stadtteil Bukowo.
Die Immobilie befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2016. Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude befinden sich in sehr gutem Zustand.
Ausstattung und Merkmale: - Wohnfläche: 47,80 m² - Gebäudeart: Mehrfamilienhaus - Baujahr: 2016 - Massivbauweise aus Ziegeln - Gebäude mit 3 Etagen - Kunststofffenster - Küche mit Durchreiche - Sehr guter Ausstattungsstandard
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.