Freistehende Villa mit 1.093 m² Grundstück nahe der Ostsee in Gribow
683,000 €
Beschreibung
Villa mit privatem Wohnbereich und Gästeteil in Grzybowo
Diese außergewöhnliche Immobilie an der Ostsee verbindet ein komfortables Zuhause für die Eigentümer mit einem professionell vorbereiteten, separaten Bereich für Gäste. Ideal für alle, die Wohnen und touristische Nutzung miteinander verbinden möchten, ohne auf Privatsphäre zu verzichten.
Das 2013 fertiggestellte Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand und ist funktional in einen privaten sowie einen Gästebereich aufgeteilt. Separate Eingänge ermöglichen den Eigentümern ein unabhängiges und ungestörtes Wohnen.
Die hochwertig ausgestattete Wohnfläche bietet eine durchdachte, komfortable Raumgestaltung. Der Gästebereich schafft beste Voraussetzungen für eine Beherbergungsnutzung.
Eckdaten
- Gesamt- und Nutzfläche: 373 m²
- Grundstück: 1.093 m²
- Haustyp: Villa
- Baujahr: 2013
- Etagen: 1
- Zustand / Ausstattungsstandard: sehr gut
- 11 Badezimmer und 10 separate WCs
- Küchenzeilen
- Garage mit 10 Stellplätzen
- Gepflegter Garten
- Flaches Grundstück in unregelmäßiger Form
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung
- Kamin
- Gas-Brennwerttherme für Warmwasser
- Öffentliche Wasser- und Kanalversorgung
- Gasanschluss und Starkstromanschluss
- Kunststofffenster sowie neue Holzfenster
- Dach mit Keramikziegeln
Lage
Grzybowo zählt zu den besonders attraktiven Orten an der polnischen Ostseeküste und liegt direkt neben Kołobrzeg. Der maritime Charakter, die Nähe zum Strand und die wachsende Infrastruktur machen diesen Standort gleichermaßen interessant zum Wohnen und für touristische Aktivitäten.
Details
Exklusive Villa in sehr gutem Zustand
- Wohn-/Nutzfläche: 373,00 m²
- Grundstücksfläche: 1.093,00 m²
- Baujahr: 2013
- Hausart: Villa
- Etagen: 1
- Zustand / Ausstattung: sehr gut
Ausstattung und Technik
- Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung
- Kamin
- Gas-Zweikreissystem für Warmwasser
- Starkstromanschluss (400 V)
- Gasanschluss vorhanden
- Städtische Wasserversorgung und Kanalisation
- Keramische Dacheindeckung
- Kunststofffenster sowie neue Holzfenster
- Küchenzeile
Räume und Außenbereich
- 11 Badezimmer
- 10 separate WCs
- Garage mit 10 Stellplätzen
- Garten
- Flaches Grundstück in unregelmäßiger Form
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
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